з чого почати оформлення документів,якщо власник і спадкоємець померли а дружина спадкоємця не зацікавлена вона пай переоформила на себе а хату ні в мене на руках їхня домова книга з заповітом бабусі на сина ,де обоє вже померли
звертайтеся до нотаріуса і приймайте спадок
Як до нотаріуса? Автор питання ж не спадкоємець, а просто сестра покупця, який не встиг оформити купівлю-продаж і всі померли. Тут нічого "не світить". Все потрапить дружині спадкоємця (оскільки вона теж стала спадкоємцем), що вона і вчинила - почала переоформляти.
Але ваш брат не купив хату, якщо її не дооформив у нотаріуса! І нащо тільки гроші віддав до кінцевого оформлення - не зрозуміло!
Хату на себя Вы оформить не можете. Все имущество получают наследники - жена умершего сына и его дети ( если есть). Если жена переоформила на себя землю - она является наследником и дома, т.к. Нельзя принять ЧАСТЬ наследства - или всё, или ничего. Наличие у Вас документов на дом не имеет никаких правовых последствий. Возможно у Вас есть какие-то расписки? Может брат что-то успел сделать кроме передачи денег? Если нет, а дом нужен - только получение дома наследником, а потом продажа/дарение Вам с оплатой всех налогов и платежей за наследника. Да, будут некоторые потери, но другого выхода нет.