Купляю квартиру в будинку який було збудовано в 2011р з порушеннями, звели замість 26 32 поверхи. Будинок введено в експлуатацію не ДАБІ, а рішенням суду. У власника квартири свідоцтво на право власності видане на початку 2014, в Державному реєстрі дані співпадають з свідоцтвом. Будинок заселений на 85%, всі комунікації підключені. Чим я ризикую купляючи таку квартиру?
через суд напевно було визнано право власності на будинок а не введено в експлуатацію....і тоді даний об"єкт все одно потрібно вводити в експлуатацію а це робить тільки ДАБІ...... Треба детально вивчати всі наявні документи!!!
Якщо за вами зареєструють право власності (а зараз таке можливо без введення в експлуатацію при певних умовах) - то ви нічим не ризикуєте особливо чи більше ніж при інших купівлях нерухомості. Бувають інші ризики, їх багато - по кожному випадку варто вашому юристу ретельно вивчити документальну сторону питання хоча б, почитати то рішення суду тощо. Якщо цікавить юридичний супровід такої процедури - звертайтесь безпосередньо на e-mail: advocate-s@i.ua або на САЙТ.
На містобудівному кадастрі Києва сказано що об'єкт (будинок) введено в експлуатацію. Поруч недобудова червоним кольором, і в даних про недобудову сказано що незаконний цілий житловий комплекс разом із цим, уже заселеним будинком.
І як щойно повідомив мені директор ОСББ, Района ДА жителів будинку реєструє, хотя поштової адреси ще немає. Наскільки важливо щоб була поштова адреса?
і на яку адресу реєструють, якщо її нема?
В свідоцтві на право власності вказана адреса, на неї мабудь і реєструють. Но на сайті укрпошти цього будинку немає.
Бувають інші ризики, їх багато - по кожному випадку варто вашому юристу ретельно вивчити документальну сторону питання хоча б, почитати то рішення суду тощо.