Добрый день, собираюсь покупать квартиру в городе Харьков которая перешла мужчине(65 лет) по наследству от его сестры.По словам продавца сестра проживала сама,никогда не была замужем,детей нету.Вторая сестра живет в этом же доме написала отказ от наследства в пользу мужчины.Вступает в наследство и полный пакет документов будет на руках 25 октября.Заключили через агенство(квартал,одно из самых больших в городе и с нормальной репутацией) договор о передачи залога который находится в агентстве до получения продавцом всех документов и назначили сделку на 2 ноября.При заключение договора были показаны выписки с реестра, тех.паспорт уже оформленный на мужчину, свидетельство о смерти и старые документы на квартиру,все проверял эксперт агенства.25 октября мы предварительно встречаемся проверяем уже готовые документы на квартиру и передаем залог уже продавцу.Пожалуйста посоветуйте как можно себя обезопасить или сделать дополнительные проверки при покупке наследственной квартиры?Агенство говорит,что это в данный момент распространенная практика,так как много квартир на вторичном рынке наследственные и ничего в этом страшного нету.На всякий случай напишу,квартира приватизированная,никто не прописан.
Документы покажите нотариусу который будет сделку оформлять, до того как залог отдадите. Если нотариус все проверив скажет что все нормальненько, тогда можно оформлять. Единственное справки с Жека, за электроенергию, воду, тепло, телефон, интернет, и т.д возмите что бы было все погашено и не возникло потом вопросов. И на всякий случай справку Ф-3 с ЖЕК возмите, иногда не совпадает информация в ЖЕК и в регистрационном отделе.