Купівля продаж квартири і будинка

Я продаю діду свою квартиру, а в нього купую його будинок. При оформлені документів нотаріус перевіряє наявність заповіту? І як не попасти так\, що купив, а тут потім з'являться якісь люди з заповітом?

ну і що, якщо навіть є заповіт, а майно буде продане, заповіт відносно цього майна стане недійсним і все

Если вы покупаете дом деда, дед уже не является собственником, соответственно никто по завещанию этот дом получить не может, т.к. его не будет в наследственной массе.

якщо майно продане то заповіт вже не діє....