Добрый день. Мы семьей приобрели квартиру в новостройке. Но есть задержка в строительстве и сдаче дома. Хотелось бы получить неустойку(компенсацию) за просрочку. Так как окончание работ по договору 1 квартал 2018. К сожалению в договоре нет ничего о компенсации застройщика за задержку(в разделе ответственность сторон). Но есть пункт (в разделе ответственность сторон) про " У випадках невиконання або неналежного виконання своїх забов`язань за данним договором , винна сторона відшкодовує потерпілій стороні всі збитки, спричинені такими її винними дiями(бездїяльнїстю). Так же есть пункт(раздел iншi умови) " У випадках не передбачених цим договором, сторони керуються чинним законодавством України". Я понимаю что желательно более глубокое изучение Вами данного договора. Но на основании етих пунктов , можно ли получить какую то компенсацию? И какую? Спасибо за помощь .
Виходячи з досвіду, навряд ..., тим більше, що потрібно довести документально суму збитків і взаємозв*язок між протиправними діями забудовника та збитками
А как же ст 883 гражданского кодекса Украины? Там вроде пункт 1 говорит о том что застройщик отвечает за сроки но не сказано как... А пункт 3 там как то так сформулирован , что я его понять не могу. Или если в договоре не прописана неустойка за просрочку , то и получить ее не возможно на основании законов? Только компенсацию , к примеру за запланированную сдачу ее в аренду. Подтверждением которого , был бы предварительный договор с фирмой или физ лицом которое , брало бы эту квартиру в аренду. Я правильно понимаю?
ще раз пишу, потрібно довести документально суму збитків і взаємозв*язок між протиправними діями забудовника та збитками, якби були санції (штраф, пеня), було б простіше
В будь-якому разі для точної відповіді потрібно дивитись договір, умов в сукупності, а не уривки, які не дають уявлення про початок перебігу строків, умови дотримання строків здавання об*єкту, інші