68 дней назадВіталій

Добрий день.Скажіть будь ласка чи не буде порушенням законодавства ,якщо установчі збори співвласників ОСББ введуть в склад правління особу,яка не є співвласником майна в ОСББ і рішенням правління виберуть цю особу головою правління.Спасибі.

Аноним

У правлінні повинні бути лише співвласники. Читайте закон.

Аноним

Правление может нанять на работу стороннее лицо на должность управителя (или общее собрание принять на работу, смотря как написано в уставе)

Аноним

Устав не должен противоречить законодательству. Совладельцы могут оспорить устав. А о найме постороннего человека - могут.

В законі ні слова немає про те, що в правлінні (чи головою правління) мають бути тільки співвласники. Щодо того, що

Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об'єднання на загальних зборах обирається з числа співвласників **ревізійна комісія (ревізор)** або приймається рішення про залучення аудитора.

Але ж це тільки про РЕВІЗІЙНУ КОМІСІЮ, а не про ГОЛОВУ ПРАВЛІННЯ !! І ТО МОЖНА ЗАЛУЧИТИ АУДИТОРА, ЯКИЙ НЕ Є ОБОВ'ЯЗКОВО ІЗ СПІВЛАСНИКІВ.

З А К О Н   У К Р А Ї Н И 

                   Про об'єднання співвласників 
                    багатоквартирного будинку 
= = =
 Стаття 1. Визначення термінів 

     У  цьому  Законі  наведені  нижче терміни вживаються в такому 
значенні: 
= = =
представник співвласника - фізична або юридична особа, яка на 
підставі  договору  або  закону  має  право  представляти інтереси 
співвласника; 
= = =
 Стаття 10. Статутні органи об'єднання 
= = =
 Для керівництва  поточною  діяльністю  об'єднання  обирається 
правління.  Правління  має  право  приймати   рішення   з   питань 
діяльності об'єднання, визначених статутом. 

     Правління є   виконавчим   органом   об'єднання  і  підзвітне 
загальним зборам. 

     Порядок обрання   та   відкликання   членів   правління,   їх 
кількісний  склад  та  строки  обрання  встановлюються  загальними 
зборами.     
= = =
 Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю 
правління  об'єднання  на  загальних  зборах  обирається  з  числа 
співвласників  ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення 
про залучення аудитора. 
= = =
 Стаття 12. Управління багатоквартирним будинком 

     Управління   багатоквартирним  будинком  здійснює  об’єднання 
через свої органи управління. 

     За   рішенням   загальних   зборів   функції   з   управління 
багатоквартирним  будинком можуть бути передані (всі або частково) 
управителю або асоціації. 

     Об’єднання    самостійно    визначає    порядок    управління 
багатоквартирним   будинком   та  може  змінити  його  у  порядку, 
встановленому цим Законом та статутом об’єднання.
= = =
Стаття 13. Відносини співвласників і управителя 

     Якщо   функції  з  управління  багатоквартирним  будинком  за 
рішенням   загальних   зборів   об’єднання   передано  управителю, 
відносини   з  управління  регулюються  договором,  укладеним  між 
об’єднанням  і управителем, умови якого повинні відповідати умовам 
типового  договору,  затвердженого  центральним органом виконавчої 
влади,  що  забезпечує  формування  державної  житлової політики і 
політики у сфері житлово-комунального господарства.
Аноним

Каким боком ревкомиссия? В вопросе этого не было.

Так именно это и толкую, что не было. И об ограничении избрания председателя правления только из собственников - также этого нет в законе - вот в чём суть.

Аноним

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Стаття 10. Статутні органи об'єднання Органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об’єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

У ТОВ - засновники, в ОСББ - співвласники, в АТ - акціонери. Толю, головний орган - загальні збори СПІВВЛАСНИКІВ. І головою правління обирається ЛИШЕ співвласник. А от "РАБОТАТЬ" буде НАЙНЯТА ЛЮДИНА. Її посада буде "УПРАВИТЕЛЬ". В штаті буде ПРИБИРАЛЬНИЦЯ, СЛЮСАР дядя Ваня, за трудовою угодою ЕЛЕКТРИК.

Аноним

КЛЮЧОВИЙ процес і відповідь; "вибрати" і "НАЙНЯТИ". У вашому випадку - НАЙНЯТИ на роботу.

Аноним

толик законы толкует по своему.

При написании ответа используется разметка Markdown.