4058 дней назадАноним

уважаемые юристы. Даёте ли вы ответы на вопросы беспредела организации ОСББ. И куда можно жаловаться на их беспредел.

Аноним

В чем "беспредел" состоит?

Аноним
  1. председателем списываются деньги через своего наёмного работника. Без смет, без фактически исполненных работ. 2. ревизионную комиссию к документам не допускает. 3. назначил "своё речное правление и новую ревизионную" комиссию не собирая общих собраний. 4. купил компьютер......5. списывает по несколько тысяч гривен в мексяц на закупку бензина ..... Эти документы начали появлятся в суде, как доказательства. Он по договору нанял "управителя" который по договору без согласия членов объединения - может тратить деньги на ЛЮБЫЕ РЕШЕНИЯ ВОПРОСОВ, ЗАКАЗЫВАТЬ ПЕЧАТИ, ЗА СВОИ ДЕЙСТВИЯ УПРАВИТЕЛЬ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ НЕ НЕСЕТ. В условиях статута такой должности, как собственно и в штате ни денег ни налогов не предусмотрено. " года нам утверждают структуру тарифа ОМС, а не члены объединения.....всего не опишешь. Юристов найти не можем. говорят - лучше уголовными делами заниматься денежно и все понятно. вопросы жкх - это гнилое дело. Нужно платить. Конечно нужно - но либо за что то фактически сделанное, но не содержать бывших коммунальщиков, которые остались без работы. Кто может помочь в этой байде разобраться. Очень ВАС прошу. Посоветуйте.
Аноним

Если есть "соратники", - Вам легче. Объединяйтесь, разбирайтесь сами. Без помощи адвокатов, или с их помощью. Но САМИ! Каждый вид нарушения разбирайте досконально. 1. Узнайте, что за наемный работник. Зарегистрирован ли как СПД в налоговой. Нет сметы - в милицию и прокуратуру заяву, параллельно можно в контрольно-ревизионное. Еще лучше, если "вскладчину" наймете аудитора, заключайте договор, и с материалами проверки аудитора - в прокуратуру.

Аноним

Ваша ревкомиссия никакой ответственности не несет, но будет "работать" хорошей ширмой для председателя.

Аноним

милиция - отписка; прокуратура - на милицию, та отписку в прокуратуру, прокуратура - отписка. Суд не слушает ЗУ ОСББ, ГК, нормативные акты - выносит решение - согласно ЗУ ЖКП - как на коммунальное жилье квартиросъенмщику. Прокуратура ссылается на решение суда. Уважаемые адвокаты, это все замкнутый круг, или есть возможность на ком то разрубить. Нас очень мало, но мы принципиальные, половина народа в ожидании чем закончится, посоветуйте что делать. куда еще обратиться

Аноним

Начинайте все по новой! В суде доказывайте, что балансоутрымувач не формирует квартплату. Разберитесь, кто у вас член ОСББ, а кто НЕ член. Есть ли договора у каждого конкретного владельца квартиры, если он НЕ член ОСББ.

Аноним

договоров председатель КАТЕГОРИЧЕСКИ не подписывает с НЕ членами осбб, на многочисленные письменные обращения к ним.

Аноним

Тогда разберитесь с постановлениями кабмина, например http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/630-2005-%D0%BF и требуйте через суд по закону "О защите прав потребителей" и пр. принудительно заключить такой договор.

Наталья

Семья из 4-х человек приобрела квартиру.Документы на квартиру оформлены на одного члена семьи.Его зарегистрировали членом ОСББ.Являются ли другие ,зарегистрированные на данной жилплощади ,члены семьи членами ОСББ?

Аноним

Закончился суд - решение суда - договор дело добровольное и заставить подписать договор суд не имеет права. Так почему же я должна платить месячные платежи по структуре тарифов и содержать этих людей, которые списывают деньги на виртуальные работы, не предоавляя смет, актов на принятие работ. А мне отказывает суд, ссылаясь на добровольное подписание договора, который ОСББ на неоднократные мои обращения отказывается со мной укладывать.

Если договора нет, тогда и платить не за что, т.к. услуги Вам не оказываются.

Аноним

ОСББ подали на меня в суд , без моего ведома без повесток, за долг по квартире в размере 600 гр. Поставили меня в известнось что они выиграли суд и требуют заплатить судебные издержки. Как остановить этот беспредел?

Адвокатское Бюро

Схоже на залякування.. Вони повідомили що вже виграли суд - Вам приходили ухвали, повістки, рішення? Чи це з їх слів? Нехай нададуть Вам це рішення суду, якщо воно існує, а потім треба дивитись що можна зробити.

Вера

Це міг бути судовий наказ. Тоді потрібно цей судовий наказ отримати і Вам. Відмінити його, тобто підставою може бути те, що Ви не член ОСББ (???), або послуги не отримували. Подайте сьогодні заяву до канцелярії суду. У понеділок отримаєте судовий наказ. У Вас буде час на опрацювання. Загляньте у Єдиний державний реєстр судових рішень. Можливо, він вже туди внесений. (Я не юрист, але в нашому ЖБК ще "кращі" чудеса).

Аноним

ОСББ самовольно, без предупреждения отключило гарячу воду до отопительного сезона, мотивируя тем, что дорого платить. Часть жильцов платить согласна, включать все равно не хотят. Но выставляют счет за отопление в летний период. Заявления игнорируют.Куда обращаться по этому вопросу.

Аноним

Недают разрешения на подключение електрики.

Аноним

ОСББ собирают деньги наличными с каждой квартиры. Имеют ли они право распоряжаться наличными?

Аноним

ОСББ собирают деньги наличными с каждой квартиры. Имеют ли они право распоряжаться наличными?

Аноним

Нет. Все средства должны быть зачислены на счет в банке. И только так! А на что именно собирают деньги?

Аноним

Если решение про сбор денег было принято на общем собрании и имеют целевое назначение - возможно.

Владимир

У меня такой острый вопрос председатель нашего ОСББ самовольно распорядился перед парадной обшить вход метало-пластиковыми конструкциями и получился так сказать предбанник перед входом в саму парадную. В результате этих действий попасть в парадную с детской коляской очень сложно и не удобно. На просьбы демонтировать своё произведение искусства он не реагирует. Подскажите пожалуйста что делать куда жаловаться?

Аноним

Общее собрание принимало решение об утверждении сметы на "строительство" "предбанника"? Должно было быть решение. Если нет решения - только в суд иск подавать. О демонтаже.

~= А Д В О К А Т =~

Или в полицию заявление о преступлении. Детали после обращения на эл.почту: advocate-s@i.ua для продуктивного диалога.

Аноним

У нас в доме крышная котельная. В летний период воду мы грели бойлером и не пользовались услугами котельной, но нам продолжали начислят расходы на содержание котельной. Там такая ситуация: все расходы по договорам с обслуживающими котельную организациями, экология и т.д. плюс зарплаты котельщиков они делят на квадратные метры, а затраты на подогрев воды и саму воду - на кубометры. То есть, в конечном результате кубометр воды для тех, у кого квартира 2000 м2 и тех, у кого 50 м2 - разная. У меня такие вопросы: 1. Где можно найти формулу расчета горячей воды для домов с крышной котельной, чтобы я могла ссылаться на нее в суде? 2. Куда мне жаловаться на этот беспредел? ОСМД делать перерасчет за не оказанную услугу отказывается.

~= А Д В О К А Т =~

Обращаться в суд нужно и искать адвоката для этого.

Аноним

перед тем, как подавать в суд, хочется знать на что можно рассчитывать.... Статью закона, на которую можно будет ссылаться в суде.

~= А Д В О К А Т =~

Если желаете расширенную исчерпывающую консультацию, потребующую трудозатрат, ведь надобно разобраться детальтно (а не короткую, как лишь возможно сделать на форуме, от которой действительно мало толку), то: advocate-s@i.ua

Аноним

Все правильно. отопление делится по метрам. а вода по кубам, но по счетчикам. Если в квартире 2000 м2 проживает 2 человека. у них расход воды физически меньше. чем в квартире 200 м2 где проживает 5 человек. соответственно и суммы будут разные. В отношении тарифов - это взносы на содержание котельной - рассчитываются персонально в вашем ОСМД по фактическим затратам.

Аноним

В доме где проживаем создано ОСББ,муж льготчик УБД(АТО),льготой пользуемся,собес задолжал перечисление по компенсации за 2 месяца 10 и 11 месяц 2016(75% в месяц)задержка выплаты компенсаций,за 9 месяц собес ОСББ компенсацию выплатил,свою часть 25% мы платим сами,всегда во время,а ОСББ теперь хочет переложить долг по компенсации,за 2 месяца на нас,чтоб мы,льготчики,возместили вместо собеса-государства эти 2 месяца и в платежке за январь 2017 года нам уже вщитали этот "долг" и платеж за сам январь выставили в объеме 100%,без учета льготы вообще. В собесе все наши льготы подтверждают,выдали справку,что нам льгота положена. глава ОСББ устраивает скандалы по телефону,мол платите и все. На сколько правомерны такие действия,и обязаны ли мы платить компенсацию по льготам,которую задерживает государство в платежке которую мы получили или оплатить только 25% за январь положенные нам по закону?Стоит ли уже подавать в суд или прокуратуру на ОСББ за такие действия?Нас таких две квартиры.

В прокуратуру нет, так как не их епархия, а в суд вполне, заодно и моральный ущерб небольшой попросить взыскать, дабы наказать... могу помочь с иском, пишите на почту

~= А Д В О К А Т =~

Как это - писать на почту? В самом деле?

Балаушко, если для вас неведомо понятие электронной почты, что в нынешнее время практически заменила обычную, то не хоть не выставляйте свое невежество

~= А Д В О К А Т =~

Да нет - я о другом. Вот об этой ссылке: http://42yurista.com/qa/98826/

иван

осбб -это полный беспредел,одни жиреют ,другие отдают им последние гроши.неужели на них нет управы ?

иван

может кто-то дать действенный совет -как остановить беспредел? ведь многие в доме бояться председателя.пишете ,что прокуратура и полиция ничего не сделает,если обращаться нетолько к ним ,а например в комитет верховной рады по жкх,в министерство по жкх,прокуратуру,полицию,в госфискальную инспекцию,инспекцию по труду и по защите прав потребителей то может и здвинеться все с мертвой точки.Одно можно сказать нужно фиксировать все нарушения и желательно документально.если осбб получало кредиты или другие бюджетные средства надо писать надо обращаться в фининспекию (бывшее КРУ),хотя может быть обратят внимание ,ведь эта служба сокращена и она находится только в областных центрах,оптимизация ? тогда что смириться ,а дальше они вообще озвереют.

Сергей Викторович

Колхозы в свое время тоже были "хорошей идеей". А по факту загнали всех туда, сотворили продразверстку, и миллионы трупов от голода. Сейчас голод сотворить стремно. Вот и сделали ОСББ. По ходу нужно объединяться в своих городах и действовать против этого беспредела совместно

Аноним

В нашем доме тоже год назад подобрался пяток таких дельцов и насильно-принудительно согнали жильцов в такой же колхоз. Воспользовались тем, что многие квартиры сдаются в аренду, поэтому хозяевам все равно. Если половина жильцов не хочет платить, то как можно поверить, что жильцы добровольно создали ОСББ? У правления ОСББ нет навыков хозяйственной деятельности. Цену за обслуживание дома повысили по сравнению с прежней в 3 раза, а ничего полезного не сделали, особенно по теплосбережению дома. В квартирах не выше 18 градусов, часто вообще днями нет отопления и горячей воды. А эти управленцы ничего не боятся, у них везде все "схвачено", угрожают судами и отбором квартир тем жильцам, которые понимают реальную ситуацию.

~= А Д В О К А Т =~

Эти вопросы - проблемы и в других странах с небогатым населением.

Аноним

Балаушко. в чем смысл твоего тявканья?!

Аноним

Добрый день. Получила в наследство квартиру в новостройке, в строительном состоянии. Для начала надо провести проводку,а управляющий не дает ключ от электрощитка. Ссылаясь на то ,что есть задолженность. Имеет ли он право это делать и куда можно пожаловаться. Получается я должна и дальше платить за квартиру в которой нё прожаю, но считают по полной. Кстати квитанции не дает ,а пишет на каких то бумажках мою задолженность

Аноним

За несвоевременную оплату осбб ввело штрафы. Законно ли это? Спасибо

~= А Д В О К А Т =~

Нужно изучать документы.

Аноним

Купила квартиру а осбб не хотят принимать меня как собственника квартиры говорят что по документам вместо моей квартиры у них хол но я пакупала квартиру через натариуса права собственности на меня в реестре зарегестрирована они не насчитуют мне кварплату не дают справки о составе семьи,матюкаются оскорбляют меня и требуют отдать им хол который 6лет назад был узаконен через суд и продан мне сейчас как квартира.

~= А Д В О К А Т =~

У вас немного нестандартная ситуация - нужно разбираться. Тобто "Ваша ситуація не проста - треба різати хвоста"...

Если интересует юридическое сопровождение такой процедуры и поскольку может фигурировать конфиденциальная информация - обращайтесь непосредственно на e-mail: advocate-s@i.ua или САЙТ.

Аноним

Аноним В нашем ОСББ председатель, срезал в подъездах чугунные батареи, причём услуги слесарный оплатил за счёт жильцов!!!! Батареи исчезли в тот же день!!! Мотивируя это экономика оплаты за отопление и решением общего собрания жильцов,которое было якобы ещё в том году! Собрания такого не было! Никто из жильцов ни чего подобного не подписывал точно!!! Решили собрать собрание. Что посоветуете?

Аноним

Переизбрать председателя.

Аноним

Председатель нашего ОСМД не дает документы ревизионной комиссией. Те, что удалось "урвать" с нарушениями, без согласования с Правлением. Выразили недоверие. Созвали Правление. В нашем Уставе прописано, что Правление избирает и снимает Председателя. Назначили отчетно-перевыборное. Председатель явился без единой бумажки, не говоря об отчете. Все - на словах! Назначили снова Правление - переизбрали. Он не подписывает Протокол, не отдает НИ ОДНОГО ДОКУМЕНТА, продолжает "царствовать". Не собирается передавать документы. Что посоветуете? В прокуратуру и к участковому ходили, мягко говоря, нас послали самих разбираться. А как тут разобраться? вот вам и законы в действии (

~= А Д В О К А Т =~

Вам нужно было (и повторно это не исключается) пригласить на собрание грамотного юриста, тогда дело сдвинется.

Аноним

Председатель ОСМД не приймає заяву ...Я можу звернутися у міліцію чи прокуратуру???

Аноним

Милиция -полиция расследует преступления. Не принимает заявление - это преступление? Какое? Прокуратура ТОЛЬКО контролирует работу полиции (если не в курсе. с 2012 года). Что расследовать прокуратуре? Вы когда-нибудь дадите этим органам работать?! Не принимает заявление - пошлите почтой заказным письмом с описью. Откажется получать - пролежит на почте 1 месяц и по закону будет считаться полученным. Вариант 2: идете с 2-3 соседями, зачитываете заявление вслух и составляете акт о непринятии заявления.