Добрый день. Через несколько дней после внесения задатка на покупку дома, были обнаружены его серьезные дефекты, требующие больших финансовых вложений. Продавец отказывается вернуть задаток. Каким образом нам его вернуть, и какие шансы на его возврат? Задаток давался без составления предварительного договора купли-продажи, а просто под расписку, и наверное будет считаться как аванс?
есть расписка- уже хорошо. есть все шансы в судебном порядке вернуть всю сумму . данная сумма практически всегда считается авансом.
Добрый день, Антон.Задаток должен был оформляться в письменной и нотариальной форме. Можно вернуть деньги только в судебном порядке.
Стаття 570 ЦКУ Поняття завдатку
1.Завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.
2.Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
Є шанси і без суду, в багатьох випадках коли продавець отримує належним чином обгрунтовану претензію з вказанням на додаткові кошти, що з нього буду стягнені у разі невиконання претензії, воліє до суду не доводити. Тим більше, Вам всеодно обов*язково писати вимогу з доказами її надсилання для початку відліку строку згідно ч. 2 ст. 530 ЦК. Обирайте юриста/адвоката хоч і з цього сайту та вперед.
Над вашей "темой" нужно поработать профессионально и больше иметь информации, диалог более конфиденциальный чем на открытом форуме. Поэтому выберите компетентного юриста из правой "синей" колонки (кликните на "синее" название юриста) и обратитесь на его персональную эл.почту, полученную после просмотра его профиля. Это обезопасит вас от не верных действий и непоправимых ошибок.