1506 дней назадАноним

Доброго дня, скажіть будь ласка, я отримав будинок по спадковості ( 2-ге коліно), чи повинен я робити експертну оцінку, і якщо так то скільки процентів потрібно сплатити податку державі. Дякую

Доброго дня, згідно згідно ст.8 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні " маєте право не робити оскільки прямо не вказано у яких випадках,а лише для цілей оподаткування!!!Але власне якого оподаткування?Законодавець конкретно не визначив у яких випадках, а отже якщо виходити першочергово з конституційного припису ч.1.ст.19 відповідно до якого ніхто не може бути примушений роби те, що не передбачено законодавством (то логічно і експертна оцінка є НЕ ОБОВ'ЯЗКОВОЮ! Відсоток при оподаткуванні буде 5% згідно норм ПК України.Щасти Вам!

Экспертная оценка является обязательной для определения налога, который составляет 5% от стоимости имущества, не будете платить, - будет Вам штраф в налоговой ко всему в придачу, кроме того, и у нотариуса услуги по гос. пошлине, если у гос. нотариуса 1% от стоимости имущества.

Колего, з яких матеріальних норм виходила даючи відповідь клієнту?)Цікаво)))

Ликбезом юристов не занимаюсь, изучайте правовые нормы самостоятельно, налоговый кодекс Вам в помощь))) Без оценки имущества невозможно определить сколько составит налог в процентном эквиваленте, и нотариус гос. пошлину без оценки не определит.

Експертна оцінка майна, що успадковується, здійснюється з метою належного забезпечення вимог, встановлених статтями 172, 174 Податкового кодексу України, де зазначено, що об’єкти спадщини оподатковуються за відповідною ставкою, виходячи від вартості майна.

Інформаційний лист щодо необхідності надання оцінки нерухомого майна при оформленні спадщини

Статтею 174 Податкового кодексу України, встановлено, що оподаткуванню підлягає дохід, отриманий платником податку в результаті прийняття ним у спадщину коштів, майна, майнових чи немайнових прав у вигляді вартості власності, що успадковується. При цьому особами, відповідальними за сплату (перерахування) податку до бюджету, є спадкоємці, які отримали спадщину. Дохід у вигляді вартості успадкованого майна (кошти, майно, майнові чи немайнові права) у межах, що підлягає оподаткуванню, зазначається в річній податковій декларації, крім спадкоємців-нерезидентів, які зобов'язані сплатити податок до нотаріального оформлення об'єктів спадщини, та спадкоємців, які отримали у спадщину об'єкти, що оподатковуються за нульовою ставкою податку на доходи фізичних осіб, а також іншими спадкоємцями - резидентами, які сплатили податок до нотаріального оформлення об'єктів спадщини. Нотаріус щокварталу подає до органу державної податкової служби за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про видачу свідоцтв про право на спадщину. Нотаріус видає спадкоємцю – нерезиденту свідоцтво про право на спадщину за наявності документа про сплату таким спадкоємцем податку з вартості об’єкта спадщини. (пункт 174.4 статті 174 Податкового кодексу України). Наказом Міністерства юстиції України від 30.05.2012 № 809/5 «Про внесення зміни до наказу Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», що набув чинності з 15.06.2012, було виключено абзац п’ятнадцятий пункту 7.9 розділу VII Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, щодо визначення вартості об‘єкта у витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно. Таким чином, витяги з Реєстру прав власності на нерухоме майно, видані після 15 червня 2012 року, не можуть бути документами, за якими нотаріусами визначається вартість нерухомого майна при видачі свідоцтв про право на спадщину. Питання щодо здійснення оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в України, забезпечення створення системи незалежної оцінки майна регулюється законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» (N 2658-III, 12.07.2001)(далі-Закон), згідно якого оцінку майна можуть проводити суб’єкти господарської діяльності, що отримали сертифікат суб'єкта оціночної діяльності в порядку, визначеному даним законом. Відповідно до статті 3 Закону оцінка майна, майнових прав – це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно – правовими актами, зазначеними в статті 9 Закону і є результатом практичної діяльності суб’єкта оціночної діяльності. Відповідно до положень статті 7 Закону, проведення оцінки майна є обов’язковим у випадку оподаткування майна згідно з законом. Виходячи з вищенаведеного, для видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно необхідна наявність звіту про оцінку майна, здійснену суб'єктом оціночної діяльності. 04 березня 2013 року було прийнято постанову Кабінету Міністрів України №231 «Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства», яка набула чинності 17 квітня 2013 року. Відповідно до підпункту 3) пункту 2 Постанови до 31 липня 2013 року можуть використовуватися звіти про оцінку, що проведена суб'єктами оціночної діяльності за спеціалізаціями 1.1 — 1.7 (1.1 оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них; 1.2 оцінка машин і обладнання; 1.3 оцінка колісних транспортних засобів; 1.4 оцінка літальних апаратів; 1.5 оцінка судноплавних засобів; 1.6 оцінка рухомих речей, що становлять культурну цінність; 1.7 оцінка рухомих речей, крім таких, що віднесені до машин, обладнання, колісних транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів та тих, що становлять культурну цінність) у межах напряму 1 (оцінка об'єктів у матеріальній формі) і спеціалізаціями 2.1 та 2.2 (2.1 оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів (крім оцінки прав на об'єкти інтелектуальної власності), 2.2 оцінка прав на об'єкти інтелектуальної власності) у межах напряму 2 (оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі оцінка прав на об'єкти інтелектуальної власності). До 31 липня 2013 року нотаріуси при посвідченні правочинів та у випадках, коли надання звітів про оцінку майна (майнових прав) є обов'язковим відповідно до законодавства, повинні приймати звіти про оцінку, що виконані вказаними вище суб'єктами оціночної діяльності. З 01 серпня 2013 року використовуються лише звіти про оцінку, що проведена відповідно до Порядку, затвердженого цією постановою.

Начальник Управління нотаріату С.В. Нечипорук

Колего, а при чому власне тут ПК України?)))))))))))Якщо я не помиляюся він є загальним НПА,а от якраз Закон України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"є СПЕЦІАЛЬНИМИ!)))І до речі на майбутнє якщо Ви дійсно юрист не пишіть АХІНЕЇ!!!Інформаційні листи не містять норм права навіщо Ви вводите людей в оману?!!!

Информационные листы не содержат нормы права, при этом они содержат разъяснения как применяются нормы, особенно актуальны для таких тупых как Вы, так что изучайте внимательно))

Антоніна

При оформлені майна ,першим спадкоємцем, нотаріус вимагає експетрну оцінкує майно .Чому не діє в січні 2015 року спрощена система оформлення майна прийнята Верховною радою.

Сергій

Антоніні. Тому що з січня 2015 року вступили в силу зміни до Податкового кодексу, я якому передбачена сплата податку на Армію у розмірі 1,5 % у т.ч. і при отриманні спадщини. І ніяких винятків чи пільг в цьому Законі не прописано!

Аноним

Сергію , а причому тут податок на армію , якщо по ст. 172 ПК спадкоємєць 1ої черги при отриманні у спадщину нерухомості податок на доходи фіз осіб сплачуєтиься за 0 ставкою .

Аноним

якщо уважно читати дану статтю то там не пише що не оподатковується, а ПИШЕ що оподатковується за 0 ставкою. Різницю відчуваєте?.

Згідно податкового кодексу у нас оподатковується все, а от яка ставка це вже друге питання.

Світлана

Скажіть будь ласка чи обовязково треба робити витяг про грошову оцінку землі (перше коліно )

ні, для нотаріуса достатньо інформації про норм грошову оцінку, яку видає земвідділ на запит першого

ірина

суд видав рішення на прийняття спадщини. чи потрібна грошова оцінка будинку в реєстраційну службу? щоб отримати право власності?

Сергей

Скажите пожалуйста. Нужно вступать в наследство на дачный участок через суд. Для этого требуется оценка земли. Какая именно нужна оценка для суда: экспертная или нормативная?

Аноним

Привіт усім. Кого цікавить експертна оцінка майна. Оціняємо всі види нерухомості в т. Числі земельні ділянки любого призначення та автомобілі для продажу, дарування чи успадкування. Термін виконання 1 день. Достака по Украіні. Можливий прийом документі в електронному варіанті. Львів, вул. І. Франка, 78. Зараз діє передсвяткова Акційна ціна 350грн. на все. Звертайтесь за тел. 0671422914, 0932493269. Попередній прорахунок вартості об'єкта безкоштовний. Можливе заниження вартості об'єкта. Телефонуйте, з радістю надам консультацію.

Ольга

Скажіть будь ласка, Чи буде дійсна попередння господарська оцінка будинку при судовому розподілі майна з другим спадкоємцем, при тому, що другий спадкоємець бажає зробити комерційну оцінку. Продавати будинок я не планую, хочу лише сплатити частку другому спадкоємцю.

Олена

Скажіть будь-ласка, вартість майна визначається на момент смерті особи чи на момент оформлення спадщини? Людина померла у 2013 році, оцінка є за 2013 рік.

ООООО!!!! Вы правы

На цей час. І вона дійсна, якщо мені пам'ять не зраджує, - три місяці.

На момент оформлення спадщини.

Прийдеться платити більше за оформлення податків.

Аноним

Добрий день, Яка оцінка землі потрібнапри спадгуванні 2-ої черги: експертна чи нориативна?

Експертно-ринкова. Нормативна - не підходить (це ж про земельну ділянку?).

Алёна

Приветствую! Всю переписку прочла, ответ неясен: какой % от экспертной оценки имущества при овормлении наследства оплачивается наследником первой линии. И если это два родных брата, наследники, они оплачивают совместно этот процент или нет? Спасибо.

Алексей

Здравствуйте,подскажите пожалуйста сейчас нужно оценивать домовладение в п.г.т в Полтавской области что бы получить "свідотцтво про право на спадщину за законом"?В 2011 году я получил такой документ от нотариуса только на земельный пай(на оценку дома не было денег).Если нужно то у кого ее лучше заказать?И как проходит такая процедура если,бывшая жена моего умершего отца откажется пускать оценщиков во двор?

оценка происходит без выезда на объект оценки, заказывают у любого оценщика у которого есть свидетельство для проведения оценки в целях налогообложения.

Если только ещё к этому не нужно производить переоформление земельного участка под домовладением и для этого не нужно поизвести согласования границ участка с соседями.

Алексей

В интернете читал,что в сельской местности при получении свидетельства на право на наследство не нужно производить оценку имущества для наследников первой и второй очереди. п.г.т. Новые Санжары в Полтавской обл. являются сельской местностью?Может мне не нужно оценивать дом?

нотариус должен взыскать с наследника госпошлину - она взымается при выдаче свидетельства о праве собственности по наследству , и данную госпошлину нотариусу надо взымать со стоимости наследуемого имущества, поэтому в любом случае оценка необходима

Алексей

но тогда зачем были введены эти дополнения к закону? http://www.dt-kt.com/spadkuvannya-po-novomu-dlya-rodichiv-bez-otsinki-na-seli-sproshheno/ .Или эта статья фейковая?

освобождение есть теоретически по законодательству , но на самом деле у нотариусов есть свои законы и инструкции куда изменения не внесли, поэтому нотариусу оценка просто необходима. совет - просто обратитесь к нотариусу, у которого будете оформлять свидетельству и он вас все разъяснить подробно

Алексей

нашел телефон нотариуса и перезвонил ему,...сказал,что оценка не нужна...оплата за документ в пределах 1200 гр

ну вот все и разрешилось- просто позвонили нотариусу)))

Аноним

Підскажіть, будь ласка! Якщо мій дід помер у серпні 2016 року, я подала заяву до нотаріуса у грудні 2016 року про прийняття спадщини. Чи підпадає я під дію закону, яким встановлено 0 ставку оподаткування для спадкоємців другої черги?

к сожалению вы не подпадаете под этот закон, закон действует только для наследников , у которых наследство открылось(дата смерти наследодателя )с 01.01,2017

Аноним

Підскажіть будьласка!Хочу просто сплатити спадщину іншим спадкоємцям,скільки потрібно ім сплатити в сумі??

Аноним

Ділиться загальна сума оцінки майна на всіх,чи як це відбувається??

Совершенно верно, делится на всех и Вы оплачиваете долевое участие каждого наследника.

Вероніка

Будь ласка порадьте мені,мої батьки дарують мені спадщину(будинок та земля 20соток) Зробили оціку житла і земельну оцінку,хату оцінили у 59000 тисяч гр а землю 20соток скоро у пів міліона.Приватний нотаріус підрахував все і вишло 17500 тис. Скажіть будь ласка це є нормально????

Що мається на увазі "підрахував" нотаріус?? Адже не зрозуміло чітко - приходиться догадуватись. Для нотаріуса це не те що "нормально", а навіть "дуже добре", адже його сім'я розбагатіє.

Оксана.

Скiльки коштуе експертна oцiнка будинку

Оксана.

Скiльки коштуе експертна oцiнка будинку

Аноним

Найти в интернете цену на услугу по своему региону вера не позволяет? Или это юридический вопрос?

Аноним

Добрий день! підкажіть будь-ласка, чи обов'язково нотаріус повинен зазначати вартісну оцінку майна(земельної ділянки) у свідоцтві про право на спадщину?

Аноним

експертна оцінка робиться при переоформленні спадщини та оформленні договора купівлі - продажу (два рази)? і хто повинен платити?

Аноним

Если продажу делаете сразу после наследования - смотря какой срок после оценки. Платит как договоритесь.

При написании ответа используется разметка Markdown.