Как сделать отдельный лицевой счет на 1/4 квартиры,если там не проживаешь?

Здравствуйте.Подскажите с чего начать и стоит ли. У мужа есть 1/4 приватиз.квартиры,приписан он в ней, а 3/4 у его брата кот.там проживает с женой.Продавать брат не хочет,и отдать деньги за 1/4тоже.Как быть и что делать? Муж живет со мной в др. городе.