Покупаем квартиру в рассрочку,до заключения договора отдали под расписку хозяину часть денег,потом при заключении договора ещё часть. Вопрос таков: Если мы(покупатели)расторгнем договор до истечения его срока,сможем ли мы вернуть те деньги,которые отдали хозяину?
зависит от содержания вашего договора, от формы (часто нотариально не удостоверяются договора этого требующие, что есть основанием считать их недействительными, а следствие - возврат сторонами полученного за таким договором), присылайте договор, будем обсуждать.
Стаття 635 Цивільного кодексу України визначає, що «Попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором...» та «Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена,- у письмовій формі». В той же час, статтею 657 чинного Цивільного кодексу України встановлена обов'язковість нотаріального посвідчення та державної реєстрації договорів купівлі - продажу об'єктів нерухомості.
договір купівлі продажу квартири з розстроченням платежу Місто лозова харківської області 28 серпня двi тисячi чотирнадцятого року Ми нижчепідписані:гр. Чобіток клавдія миколаївна, реєстраційний номер облікової картки платника податків 20 57 21 42 0 6 що зареєстрована в місті харків провулок тракторобудівників будинок номер 142 квартира номер 3 діє від імені,гр. Чобіток олексія олексійовича реєстраційний номер облікової картки платника податків 20 56 20 10 12 що зареєстрований в місті харків провулок тракторобудівників будинок номер 142 квартира номер 3 на підставі довіреності посвідченої харченко любов Леонiдiвною, приватний нотаріус харківського міського нотаріального округу,01серпня 2014 року,за реєстром 1404, надалі продавець в особі представника з однієї сторони та громадянка чуприна тетяна віталіївна реєстраційний номер облікової картки платника податків 34 49 80 82 87 що зареєстрована в с.Вiльне,Лозiвського району харківської області, вулиця весняна будинок номер 4 надалі покупець з другої сторони Усвідомлюючи значення своїх дій та згідно з вiльним волевиявлення які повністю відповідає наші внутрішній волі, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті попереднє ознайомлення нотаріуса із загальними вимогами додержання яких є необхідним для чинності правочину та з приписами цивільного законодавства що регулюють укладений нами договір(зокрема,з вимогами щодо недiйсностi правочину), всi разом і кожна окремо на даний момент жодною мірою ані законом, ані iншим нормативним актом анi судовим рішенням,або іншим способом необмежені в правi укладати та виконувати цей чи подібні договори не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними укладення цього договору відповідає нашим iнтересам,не перебуваючи у стані алкогольного та/або іншого сп'яніння,та не хворiючи на хвороби,якi можуть вплинути на здатнiсть усвiдомлювати значення своїх дій та можливість ними керувати розуміючи природу цього правочину свої права та обов'язки за цим договором володіючи українською мовою в достатньому обсязі,що дало можливiсть прочитати,та правильно зрозуміти сутність цього договору перебуваючи у фізичному стані що дає можливість самостійно прочитати та підписати Цей договір про таке: 1. "Продавець",в особi представника, за цим договором передає майно(предмет договору)у власнiсть "покупця", а покупець приймає майно і за нього грошову суму на умови цього договору 2. Предметом цього договору є квартира розташованв за адресою:смт. Єлизаветівка, лозiвського району,харківської області, мікрорайон,будинок номер 39(тридцять дев'ять) квартира номер 5(п'ять) Квартира складається з двох кімнат,житловою площею 24,5( двадцять чотири цілих п'ять десятих)кв.м., загальною площею 47,8(сорок сiм цiлих вiсiм десяти)кв.м. 3. Вказана квартира належить продавцю на праві приватної власності отримана ним на підставі таких документів: 1/2(одна друга) частина- свідоцтво про право на спадщину за законом виданого Лозiвською державною нотаріальною конторою харківської області 06 травня 2014 року, за реєстровим номером 2-744. Право власності на частину квартири зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06 травня 2014 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 35 39 80 56 32 39 відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером 21 30 74 81 від 06 травня 2014року; 1/2 (одна друга)частина- свідоцтво про право на спадщину за законом виданого Лозiвською державною нотаріальною конторою харківської області 06 травня 2014 року, за реєстровим номером 2-747. Право власності на частину квартири зареєстроване у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06 травня 2014 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 35 39 80 56 32 39, відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером 21 30 91 38 від 06 травня 2014 року 4. Продаж квартири за домовленістю сторін вчинюються за 43200( сорок двi тисячi двiстi) гривень.Сторони домовились про наступне порядок розрахунку: До підписання цього догов
надішліть мені на електронну пошту скан.
Компьютера нету,потому не могу
якщо в телефоні камера більш-менш, фотографуйте (кожну сторінку цілою), надсилайте, я скину собі на компютер, збільшу, можливо буде достатньо. Хоча краще було б якби ви скористались компютером друзів, знайомих або звернулись до іншого юриста з копією (якщо ви не в Києві)
Аванс можно вернуть, в судебном порядке, если в договоре не прописана переданная сумма денег как задаток.
Отримала, до зв*язку.