3185 дней назадАлександр

При оформлении купли продажи сельского домика нотариусом была допущена ошибка. При оценочной стоимости дома 14 тыс грн в договоре указано сумма 140 тыс грн. Каким образом исправляется ошибка в договоре купли продажи. Спасибо за ответ.

Юлия Рыбка

Нотариус и исправляет.

Александр (автор вопроса)

Меня интересует процедура исправления. Каким образом это происходит. Необхоимо опяь собирать всех участков договора, составлять новый документ. Или просто написать, исправленому верить. Как правильно по закону. Нотариус сначала говорит одно и за одну сумму, в следующий раз сумма увеличивается в шесть раз и какие-то другие действия

ЮК «Alex»

Нужно прийти к нотариусу с документом где ошибка, если ошибка имеет место, то есть она существенная, то должен исправить и заверить подписью и печатью. Обращается собственник. Всех собирать не нужно. Следует также отметить, что если Вы зарегистрировали в гос.реестре собственности с этой ошибкой, то потом после исправления ошибки, документ нужно перерегистрировать.

Александр (автор вопроса)

Спасибо за ответ. Нотариус предлагает собрать всех: двоих продавцов ( мать и дочь, которые унаследовали собственность) и меня (собственника) плюс жена, (для согласия о исправлении в договоре)

Александр (автор вопроса)

И попутно возник вопрос. Кто несёт расходы по исправлению ошибки. Спасибо.

ЮК «Alex»

Нотариус.

Александр (автор вопроса)

Спасибо за ответ. Спасибо за диалог. При первой встрече нотариус озвучила сумму в 200 гривень за исправление ошибки. Через два дня, когда мы пришли с документами, сумма переросла в 1200 грн. Нотариус невнятно объясняла за что собираетсяч брать деньги. Есть ли какие-то нормы или законы, на которые можно опереться при разговоре с нотариусом? Ещё раз спасибо.

ЮК «Alex»

Можете написать на неё жалобу в управление юстиции (отдел нотариата).

Наталья Леонидовна

Нужно внимательно читать, прежде чем подписывать договор. А так, стороны не читают, а виноват нотариус.

читати звісно потрібно, але нотаріус не має допускати помилок, а чітко слідувати даним, в т.ч. щодо цифр, з наданих йому документів..

Александр (автор вопроса)

Дякую за відповіді. Документ читали, але в першу чергу що стосувалось прізвищ і адрес. Виявили багато помилок. Тому якось прогавили вартість покупки. То за чий рахунок випрарляється помилка в акті купівлі продажу, якщо мито сплачено з рнальної суми покупки, т.т. з 14 тис.грн. Дякую за відповіді.

ЮК «Alex»

Згідно правил вчинення нотвріальних дій помилки виправляє нотаріус безоплатно, який їх допустив, а якщо його нема інший нотаріус цієї контори.

ЮК «Alex»

ПОРЯДОК вчинення нотаріальних дій нотаріусами України дивитися тут: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12

ЮК «Alex»

Виправлення, зроблені в тексті нотаріально оформлюваного документа, який не потребує підпису особи, що звернулася за вчиненням нотаріальної дії застерігаються нотаріусом лише в кінці посвідчувального напису.

Аноним

1 - договір потребує підпису. Це означає що всі сторони договору повинні підписати виправлення та застереження. 2 - нотаріуси керуються не тільки порядком, а й іншими нормативними актами.

В цьому випадку - Правила ведення нотаріального діловодства.

3 - нотаріус має це зробити БЕЗОПЛАТНО.

Александр (автор вопроса)

http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Просмотрел закон по данной ссылке. Спасибо. В законе прописаны все действия нотариуса. Только нет пункта, в котором есть необходимость в исправлении ошибок нотариуса. Может есть ещё законы о деятельности нотариусов?

Александр (автор вопроса)

Якщо в нашому договорі помилково вказали вартість покупки будинку, то при виправленні даної помилки необхідні підписи усіх учасників договору? Чи потрібні зміни в реєстрі, якщо мито заплачено за суму в 14 тиг.грн, а в договорі вказано сумму 149 тис.грн. Дякую за відповіді.

ЮК «Alex»

Можете оскаржити дії нотаріуса до суду.

ЮК «Alex»

Закон України "Про нотаріат" Стаття 49. Відмова у вчиненні нотаріальних дій

 Нотаріус або  посадова  особа,  яка  вчиняє  нотаріальні дії,

відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо:

 1) вчинення такої дії суперечить законодавству України;

 2) не подано відомості (інформацію) та  документи,  необхідні

для вчинення нотаріальної дії;

 3) дія  підлягає  вчиненню  іншим  нотаріусом  або  посадовою

особою, яка вчиняє нотаріальні дії;

 4) є сумніви у тому,  що фізична  особа,  яка  звернулася  за

вчиненням нотаріальної дії, усвідомлює значення, зміст, правові наслідки цієї дії або ця особа діє під впливом насильства;

 5) з  проханням  про  вчинення  нотаріальної  дії  звернулась

особа, яка в установленому порядку визнана недієздатною, або уповноважений представник не має необхідних повноважень;

 6) правочин,  що  укладається  від  імені  юридичної   особи,

суперечить цілям, зазначеним у їх статуті чи положенні, або виходить за межі їх діяльності;

 7) особа,   яка   звернулася   з   проханням   про   вчинення

нотаріальної дії, не внесла плату за її вчинення;

 8) особа,   яка   звернулася   з   проханням   про   вчинення

нотаріальної дії, не внесла встановлені законодавством платежі, пов'язані з її вчиненням;

 9) в інших випадках, передбачених законом.

{ Пункт 9 частини першої статті 49 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1702-VII ( 1702-18 ) від 14.10.2014 }

 Нотаріус або посадова особа,  яка вчиняє нотаріальні дії,  не

приймає для вчинення нотаріальних дій документи, якщо вони не відповідають вимогам, встановленим у статті 47 цього Закону, або містять відомості, передбачені частиною третьою статті 47 цього Закону.

 Нотаріусу або  посадовій  особі,  яка вчиняє нотаріальні дії,

забороняється безпідставно відмовляти у вчиненні нотаріальної дії.

 На вимогу особи, якій відмовлено у вчиненні нотаріальної дії,

нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, зобов'язані викласти причини відмови в письмовій формі і роз'яснити порядок її оскарження. Про відмову у вчиненні нотаріальної дії нотаріус протягом трьох робочих днів виносить відповідну постанову. { Стаття 49 в редакції Закону N 614-VI ( 614-17 ) від 01.10.2008 }

Стаття 50. Оскарження нотаріальних дій або відмови у їх вчиненні

 Нотаріальна дія або відмова у її вчиненні,  нотаріальний  акт

оскаржуються до суду.

 Право на   оскарження  нотаріальної  дії  або  відмови  у  її

вчиненні, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої

стосуються такі дії чи акти { Стаття 50 із змінами, внесеними згідно із Законами N 762-IV ( 762-15 ) від 15.05.2003, N 3538-IV ( 3538-15 ) від 15.03.2006; в редакції Закону N 614-VI ( 614-17 ) від 01.10.2008 } http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3425-12/page3

ЮК «Alex»

ПРАВИЛА ведення нотаріального діловодства

6.12. Текст нотаріально оформлюваного документа (договору, заповіту, довіреності, заяви тощо) повинен бути викладений зрозуміло, чітко, грамотно, не повинен мати підчисток, з дотриманням вимог чинного законодавства.

У разі якщо текст нотаріально оформлюваного документа викладено неграмотно, нечітко (незрозуміло), зміни чи доповнення до нього вносяться та оформлюються нотаріусом у порядку, встановленому законодавством.

6.13. У разі допущення помилки у тексті нотаріально оформлюваного документа, який не потребує підпису особи, що звернулася за вчиненням нотаріальної дії (свідоцтва, виданого нотаріусом, копії документа, дубліката документа тощо), внесення дописок чи виправлень до тексту документа здійснюється за заявою такої особи, зареєстрованою у Журналі реєстрації вхідних документів.

Виправлення помилки застерігається нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію, після посвідчувального напису, із зазначенням дати та проставленням свого підпису і печатки на такому застереженні.

При цьому всі виправлення мають бути зроблені таким чином, щоб можна було прочитати як виправлене, так і помилково написане, а потім закреслене. http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z1318-10

Александр (автор вопроса)

Дякую за відповіді. Як виправити помилку у акті купівлі продажу, якщо в акті зазначена сума 140 тис.грн., а оціночна вартість будинку 14 тис. грн. Покупку здійснено за 14 тис.грн, мито сплачено з 14 тис.грн. Помилку засвідчує нотаріус своїм підписом за заявою покупця чи потрібно складати новтий акт купівлі продажу. Буду вдячний за роз'яснення.

ЮК «Alex»

Нотаріус повинен за зверненням покупця в кінці договору купівлі-продажу зробити примітку про помилку і засвідчити її печаткою і підписом, якщо нема місця повинен підшити ще один, місце прошову скріплюється наліпкою і також ставиться печать і підпис нотаріуса. Неодноразово стикався в практиці з подібними випадками.

Александр (автор вопроса)

Дякую за відплвідь.

Александр (автор вопроса)

Нотаріус власні помилки виправляє безкоштовно чи за це потрібно платити? В законі про нотаріат про це нічого не сказано.

ЮК «Alex»

Звісно безкоштовно. Ви платили за нотаріальну дію (по домовленості сторін ст.31 ЗУ "Про нотаріат"), а про сплату у випадку чого за помилки нотаріуса Ви не домовлялись, у договорі це не прописано. Це брак, погана робота, недоотрипана послуга. Це як у магазині Ви купили неякісний товар і маєти право протягом певного строку його поміняти на якісний. Виправлення помилки не є нотаріальною дією по посвідченню фактів, що мають юридичну вирогідність. У ст. 34 "Нотаріальні дії, що вчиняють нотаріуси" Закону України "Про нотаріат" чітко перераховані такі нотаріальні дії і виправлення помилки до них не відноситься.З.У. "Про нотаріат": http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3425-12/page2

Александр (автор вопроса)

Ще раз дякую за роз'яснення. Ніби підкована знаннями до розмови з нотаріусом. :-) :-) :-)

володимир

виникла проблема при оформленя документу купівлі продажу натаріус допустив помилку не правильно вів кадастровий номер. Як правильно вирішити проблему?

Юрист Денис

Володимир , обратитесь к нотариусу , который совершил данное действие и он вам исправит ошибку.

Володимир

натаріус який робив договір пояснює що в даному документі виправлиня не допускається . вона пропонує надати дублікат договіру купівлі продажу. чи правельне це рішення .

Аноним

В договір купівлі-продажу необїідно вносити зміни. Інакше ніяк. Процедури внесення змін до договорів не передбачено.

~= А Д В О К А Т =~

Вже давно внесли (159 днів тому назад)...

Аноним

Якщо нотаріус невірно ввів ваше місце прописки в купівлі продажі .при купівлі квартири ,це важлива?що робити ?

~= А Д В О К А Т =~

Це може бути підставою визнати договір недійсним чи не бути... Майбутнє завжди не однозначне.

Вам треба звернутись з заявою до нотаріуса, щоб здійснив виправлення описки, зазначив достовірні відомості у договорі. Це не є підставою для визнання договору недійсним.

~= А Д В О К А Т =~

А для чого тоді взагалі заморочуватись та робити якісь виправлення "описок"??? Хай тоді все залишається так як є, адже "це не підстава" ні для яких проблем чи не так??? Чи все ж проблеми є ?

Аноним

В договорі куплі-продажу вказано невірний ідентифікаційний номер покупця,яка дія нотаріуса

Аноним

Підкажіть, будь ласка. При купівлі автомобіля в договорі була помилка ( в прізвищі покупця). Чи зможемо в Сервісному Центрі МВО переоформити? Чи виникнуть проблеми?

Аноним

Исправлять ошибку в том учреждении где она была допущена.

Владимир.

Добрый день.В договоре купли продажи дома допущена ошибка такого плана. Примерно так. Иванов Иван Иванович на дали продавець ,вид его имени дие Степанов Степан Степанович согласно доверенности номер 111111та Петров Петр Петровиче на дали покупать.Инд номер 11111111111 заключили Цей договор про наступне. Договор

Иванов Иван Иванович передан будинок,а С Т Е П А Н О В Петр Петрович приймае будинок ну и далее все правильно до самого конца договора,в мбти зарегистрировали,витяг получен правильно.На сколько серьезная ошибка и как исправить.Спасибо

Аноним

Исправлять у того нотариуса который допустил ошибку.

Владимир.

Натариус уже не практикует

~= А Д В О К А Т =~

Тогда только через суд.

Аноним

Вчера подали заявление суд по поводу ошибки в договоре купли продажи,какие сроки рассмотрения и решения.Спасибо

Аноним

Якщо нотаріус неправильно в вів місце проживання покупця прикуплі квартири але вже зареєструвався в придбаній квартирі що робити ?

Неизвестный

Здравствуйте, помогите решить квартирный вопрос. Нужен [url= https://vizamarket.com] грамотный юрист [/url]

Звернутись до нотаріуса з вимогою про виправлення описки.

~= А Д В О К А Т =~

Неизвестный Здравствуйте, помогите решить квартирный вопрос. Нужен [url= https://vizamarket.com] грамотный юрист [/url]

ОБРАЩАЙТЕСЬ ПЕРСОНАЛЬНО на эл.почту из профиля.

Аноним

Факт встановлення належності правовстановлюючіх документів.Суд запросили з натурального архива справу заведену за договором купли продажу ,архів прислал только копию договора купли продажи, - єто так и нужно или архів непогял что нужно суду?Спасибо

~= А Д В О К А Т =~

Нужно читать запрос суда, а не с ваших слов... а если с "натурального" архива, то тогда многое обьясняет...

Аноним

Та нет єто т9