Есть двухкомнатная приватизированная квартира на 2 собственников без выделенных частей. Комнаты раздельные. Один из собственников выделяет в судебном порядке свою часть квартиры в натуре. Вопрос: может ли он после выделения своей 1/2 части квартиры без согласования с другим совладельцем квартиры заселять в свою выделенную 1/2 часть квартирантов? Или согласие второго совладельца для заселения квартирантов всё таки будет нужно (коридор, санузел и кухня разделению технически не подлежат).
Стаття 358. Здійснення права спільної часткової власності
- Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Цивільний кодекс України http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page7
Якщо 1/2 частина квартири сестри буде виділена в судовому порядку , то це вже буде не спільна часткова власність. От і питання: чи потрібна моя згода на заселення квартирантів у виділену 1/2 частину квартири сестри, якщо моя 1/2 частина при цьому виділеною не являється? При спільних кухні та санвузлі
ЦКУ Стаття 356. Право спільної часткової власності
- Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Утверждение ''Якщо 1/2 частина квартири сестри буде виділена в судовому порядку , то це вже буде не спільна часткова власність'' противоречит закону.
Не ленитесь, читайте вдумчиво ЦКУ Глава 26 ПРАВО СПІЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/435-15/paran1935#n1935
Моя згода необхідна на заселення квартирантами, якщо 1/2 частина сестри є виділеною часткою?
Если по Вашему утверждению "...коридор, санузел и кухня разделению технически не подлежат...", то выделенной частью сестры фактически будет только комната. Квартиранты не смогут пользоваться комнатой без использования общей входной двери в квартиру (с общим замком), коридора, санузла и кухни. На использование кватрирантами общей входной двери в квартиру (с общим замком), коридора, санузла и кухни необходимо Ваше согласие.