Добрый день! Вот такая информация ко мне поступила на днях, о том, что была проведена сделка купли-продажи дома у которого 2 совладельца ( мать и младший сын,25 лет ), муж умер 10 лет назад.Но мать со своим старшим сыном продала дом без ведома и согласия младшего сына, то есть второго хозяина. Известно, что доверенность 2-ой хозяин не давал и ничего не подписывал. Как быть в такой ситуации и с чего начать?
а вы совладелец? Начните с похода к юристу с документами. Далее к нотариусу, который оформлял сделку. А далее в суд с исковым заявлением
Згідно абзацу 2 частини 2 статті 369 Цивільного кодексу України згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.
У письмовій формі належить вчиняти:
1) правочини між юридичними особами;
2) правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу;
3) правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу;
4) інші правочини, щодо яких законом встановлена письмова форма.
Правочин щодо розпорядження спільним майном, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним за позовом іншого співвласника у разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень.
Враховуючи вище викладене, рекомендую іншому співвласнику звертатися до суду і ставити вимогу про те щоб визнати правочин щодо курівлі-продажу квартири недійсним! Можу допомогти із позовною заявою, недорого, звертайтеся - maxmuravskiy@ukr.net