2924 дня назадЕвгений

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие должны быть документы у продавца при оформлении купли-продажи дома и какие здесь могут возникнуть проблемы?
Известно, что у владелицы имеются документы: дарственная на дом, технический паспорт и домовая книга, в домовой книге приписаны владелица дома и муж, который умер в декабре 2015 года. У продавца имеется брат (совершеннолетний). Насчет того, что у продавца имеются права собственности на дом есть сомнения, так как паспорт так и не увидели. Заранее благодарен!

Для полного и обоснованного ответа необходимо видеть договор дарения и все документы, названные Вами. Перед сделкой необходимо будет сделать запрос в реестр вещных прав на владелицу через нотариуса. В случае необходимости дальнейшего правового обеспечения по данному вопросу можете связаться со мной через электронку: serq@ukr.net или по тел.тел.0671391263;0953793730;0632285484.

договор дарения есть документом подтверждающим право собственности, естественно, он должен быть надлежащим образом оформленным и данные одаренного должны совпадать с удостоверяющим личность документом, что Вам предоставляется продавцом

договор дарения есть док подтверждающим право владения, еще необходимо к перечисленим вами документам, експертная оценка и к нотариусу все остальное он проверит и сделает

Здравствуйте, Евгений! Сделку будет оформлять нотариус, и в реестре будет видно, кто является собственником данного объекта недвижимости, это доступная информация, поэтому Вы и сами можете получить Інформаційну довідку (Витяг) з Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень, где и будет указано, кто на данный момент является собственником дома и на каких правовых основаниях, в том числе и будут сведения у Вас нет ли ареста или запрета на его отчуждение.

Сам інформ довідку на чужое иммущество получить не может

Все могут и уже давно, это публичная информация в свободном доступе, даже онлайн можно, заплатив за услугу 17 грн и 3 грн комиссии на официальном сайте кабинета административных услуг, жаль, что Вы как адвокат этого не знаете...

При написании ответа используется разметка Markdown.