2887 дней назадИгорь

как обсчитывается тариф оплаты за торговое место? какие документы должна предоставить администрация рынка частному предпринимателю , при повышении тарифов, по оплате услуг рынка? правомерно ли взымается бронь за торговое место, если предприниматель оплачивает местовое на перёд?

~= А Д В О К А Т =~

Предлагаются "размышления на свободную тему о работе рынков и о возможных методах противостояния незаконным действиям и их результатам" - возможно это поможет сориентироваться как нужно начинать мероприятия о защите интересов предпринимателей от нерадивой администрации - так как в одиночку с этим не справиться...

Рейдерские захваты, незаконное строительство, нарушения строительных и санитарных норм – все это не тезисы из сюжетов журналистов-расследователей, что уже давно стали привычной картиной эфиров на центральных каналах Украины. Таковы реалии работы не одного рынка, о которых журналистам рассказывают активисты, которые уже не один год организовывваются и ведут борьбу с беззаконием руководства соответствующих рынков. Жалобы местных предпринимателей На рынке сформировалась инициативная группа городских предпринимателей, которые неоднократно обращались к руководству рынка для решения определенных текущих проблем. Однако решить их «на месте» никогда не удавалось. Поэтому, предприниматели подают жалобы на небрежное поведение и ведения хозяйственной деятельности городскому голове и прокурору. К жалобе прилагают фотографии неизвестных объектов, которые были построены ранее, но называть их владельцев или продемонстрировать соответствующую документацию руководитель рынка отказывался. Однако, к сожалению, реакция на эти жалобы превращается в долгие переписки, а не в принятия конкретных решений и принятие необходимых действий по исправлению ситуации. О рейдерском захвате торгового места Администрация рынка нередко способствует осуществлению рейдерского захвата торгового места некоторых предпринимателей и перепродаёт эти места еще раз. Например, в отсутствие самого предпринимателя делают незаконную застройку, хотя оставшиеся родственники предпринимателя и вызвают полицию, но та проверяет лишь документы самого предпринимателя, но не привлекает криминалистов и не оформиляет это как сообщение о преступлении администрацией рынка. После того, представители администрации рынка (или его руководитель) не приходят на вызовы полиции и не предоставляют документов, подтверждающих законность застройки. Более того, они продолжают такое незаконное строительство и значтьельное время используют это торговое место, попирая законные интересы предыдущего предпринимателя. Также выясняется, что на момент строительства нет никаких строительных документов, в частности технического плана привязки. В наличии может быть лишь решение исполкома времен "допотопного" старого руководства о реконструкции и застройке рынка и только решения о разрешении на изготовление документации. О строительство рыбного павильона. Уже позже, инициативна група предпринимателей инициировали приезд главного государственного инспектора в Управлении Государственной архитектурно-строительной инспекции, которые проверяли рынок и обнаружили, что построен рыбный павильон – это капитальная застройка, а не временная, как отмечалось в документах. Также директор рынка утверждает, что будто-то возглавляемое им предприятие убыточное, но при том при всем, им каким-то образом удалось построить этот павильон. На какие средства? По каким сметам? Активисты неоднократно просили показать смету строительства, однако директор ничего на это ответить не мог. Также интересно и то, почему руководство рынка решило построить именно рыбный павильон, где работает например 6 предпринимателей, а не молочный, где может работать значительно больше, около 30. Стоит заметить и то, что все городские чиновники, наперёд знали, что будет проверка, а потому на момент ее проведения уже изготовили всю необходимую документацию. Когда же приезжал второй проверяющий, то в рыбном павильоне было быстро установлено перегородку, ведь согласно нормам СНИП, постройка не может превышать по своей площади более 30 кв.м. О нарушениях на рынке Глядя на застройку рынка сразу видны нарушения норм пожарной безопасности и санитарных норм. На территории должным образом не обеспечивается уборка, водоотвод и санитарные зоны. Например, В рыбном павильоне сейчас сделан один туалет, но, когда на рынке находится одновременно до 3-х тысяч человек, то вряд ли можно обойтись одним туалетом. При повышении тарифов, в плане поступлений рынке на прошлый год было отмечено, что каждый месяц из туалета вывозят 9 машин ассенизаторов. Но это абсолютно нереальные цифры! Такая же масса вопросов к руководству рынка есть и относительно зарплат работникам предприятия, штатного расписания организации. Ведь например, согласно всех требований организации работы рынка, в его штате должна быть должность ветеринара, но на рынках часто-густо его нет. Кроме того, дополнительно собираются деньги с предпринимателей за охрану рынков, при том, что нет никаких договоров, которые удостоверяют обязательства по выполнению этих самых охранных услуг. Квитанции или чеки об оплате также отсутствуют. Знают об этом и местные депутаты, так как среди них также есть "представители рыночного бизнеса". Дополнительно работники предприятия также собирают средства с людей, которые торгуют на городской территории, которая не относится к рыночной.
Инициативной группе не хотели предоставлять устав коммунального предприятия (рынка), экземпляры договоров с предпринимателями, счета уплаты за местный сбор, аж пока эти документы не получили представители депутатской комиссии (то есть "других депутатов"). Всего, по подсчетам активистов, около 500 тысяч гривен в год, руководство только одного из городских рынков просто не показывает в собственных доходах. Может именно соблазн перед такими суммами и заставляла отдельных работников городского рынка прибегать даже до откровенных угроз и запугиваний в сторону предпринимателей в процессе решения вопросов в свою пользу. Тем более, если речь идёт о пенсионерах, женщинах, которые собственными силами и настойчивостью работают ради обеспечения пропитания себя, своих детей и родных, среди которых в том числе есть даже инвалиды. Но для господ даже такие жизненные истории явно не является исключением, а потому они уверенно идут к своей цели, переступая через собственную совесть, и людей. О позиции городского головы Еще раньше удалось добиться формирования депутатской комиссии, которая должна осуществить проверку и последующий контроль хозяйственной деятельности городского рынка. Однако усматривается, что городской голова таким образом просто переложил обязанности проверки рынка на депутатов. Так в ходе встреч с городским головой, со стороны предпринимателей неоднократно звучали предложения и просьбы расторгнуть контракт с действующим руководителем рынка. В ответ, получали ответы, что будут разбираться, обещали реальные действия, улучшения. Однако, несмотря на все заверения, обещания чиновников, так и остались пустыми обещаниями. Ведь согласитесь, что должен сделать мэр в том случае, если в адрес руководителя коммунального предприятия годами раздаются жалобы, обвинения в поборах? Проанализировать и в случае подтверждения уволить и нанять эффективного менеджера. Что же мы видим на практике? Сначала нам обещали провести финансовый аудит предприятия. Потом разобраться с самим с незаконными действиями директора. Однако, не реализовывались никакие доводы и доказательства, что наводили предприниматели, озвучивая предложение расторгнуть контракт с действующим руководителем и, предлагали даже на открытом конкурсе назначить нового руководителя, - действующего мэра почему-то не устраивали. Следовательно, есть обоснованное подозрение, что мэр явно не просто в теме, но и в доле. Для примера, в настоящее время на территории рынка и дальше ведутся строительные работы, согласно строительного плана в котором есть абсолютно откровенные нарушения ДБН, требующих проверки. И мэр не может этого не знать. А если реакции нет в Облгосбудконтроле, куда обращались предприниматели, в мэрии, значит вывод очевиден. Более того, все застройки на рынке не имеют технических паспортов, которые бы дали гарантию безопасности конструкций. А следовательно, никто не дает гарантий того, что завтра, идя между павильонами с покупками, Вам ничего не упадет на голову не привалит ли одной из конструкций. Кроме того, те предприниматели, которые сейчас согласились на строительство новых павильонов, на котором кто-то очень хорошо зарабатывает, тоже не имеют никаких правовых доказательств того, что это их здания. Следовательно, они законом не защищены. Именно поэтому, резюмируя все выше сказанное можно сказать только одно, в городе действует круговая порука, когда городской голова прикрывает деятельность руководителей коммунальных предприятий, а руководители коммунальных предприятий благодарно служат городском голове. И ситуация на городском рынке - яркое тому подтверждение. Ведь если бы рынок действительно был таким убыточным, как его постоянно пытается показать руководство, вряд ли его глава так пренебрегал бы предложениями самих предпринимателей оптимизировать расходы и тем самым вывести организацию из минусов в плюсы. Следовательно, минусы наверное только на бумаге, а в реальной жизни любой городской рынок - это бездонный источник обогащения местных чиновников и всех тех, кто наживается благодаря такому положению дел.

~= А Д В О К А Т =~

С Вашего вопроса видно, что администрация Вашего рынка позаботилась о неплохом юридическом сопровождении. Выходит так что и Вам (организованным предпринимателям) также нужно позаботиться с ещё лучшей квалификацией о юридическом постоянном сопровождении, возможно даже адвокатском. Обращайтесь - это можно сделать и дистанционно, что выйдет значительно экономнее...

~= А Д В О К А Т =~

регулируется приказами, распоряжениями по рынку; договорами с предпринимателями... и что дальше? а "внутренним распорядком" очевидно регулируется только время работы рынка - это как полезно?

При написании ответа используется разметка Markdown.