можно ли сделать дарственную на дом если в доме прописаны не совершеннолетние дети?

Здравствуйте,подскажите у нас дом на три человека после смерти отца,я-мама-сестра. Мама хочет подарить 1/2 дома+ 1/4 часть в доме ,но не может ее подарить так как в доме прописаны несовершеннолетние дети моей сестры. Будто бы нарушаются права детей. КАК БЫТЬ ПОМОГИТЕ !!!

Для оформления сделки нужно согласие органа опеки, что права детей не будут нарушены.