Добрий день! В мене така ситуація. Я придбала квартиру, яку попередній власник (мій продавець) придбав з прилюдних торгів. Квартира в жахливому стані. Існують борги за комунальні послуги. Я звернулася до водоканалу через 10 днів після того, як я стала власником, стосовно того, щоб з мене зписали цей борг (який не мій). На що водоканал мені відповів, що з 2013 року вони не мають доступу до даної квартири, і не знають які там показники на лічильнику, а цей борг утворила я за 10 днів. В мене шок. Я їм кажу, що там навіть лічильника води немає, а вони мені почали погрожувати, що вони зараз нарахують ще й за безоблікове водокористування, а це приблизно 16 тис. грн. Що робити, підкажіть.
Водоканал не зможе з вас стягнути ці кошти, оскільки подаючи позов до суду, вони мають надати докази наявності заборгованості і за який період утрорлася ця заборгованість і на підставі чого така сума нараховано. Ви цю квартиру купили, тобто набули право власності на квартиру, а не успадкували, де з правами успадковуються також зобов"язання попереднього власника. Вам на даний час потрібно відкрити особовий рахунок у водоканалі і надати документи з якої дати ви стали власником квартири і з якого часу там проживаєте.
А якщо не вирішиться добровільно, то прийдеться через суд.
Погоджуюсь повністю з колегами, але ще один нюанс якщо Вам будуть виставляти платіжні вимоги нів'якому разі не платіть більше (не сплачуйне сумму боргу). Щодо договору, то вони не мають права відмовити Вам в його укладенні. Тому не хвилюйтесь а в разі їхнього звернення до суду терміново звертайтесь до спеціалізуючого в цій сфері юриста і є висока ймовірність того, що борги попередніх власників вони з Вас не отримають. З повагою Олексій.
Я взагалі хотіла сама подати на них до суду, щоб визнали цю заборгованість безпідставно нарахованою. Чи варто це робити?
Ще хотіла запитати яким чином рахується вартість за користування водою у разі відсутності лічильника (наприклад якщо його віддали на повірку)?
Не знаю, чи варто Вам самим починати судові тяганини, якщо будуть ще якісь підстави то можливо, але б в такій ситуації я б не радив. Оскільки показання лічильника зняти не можливо, то будуть нараховувати за встановленою формулою, що вираховується виходячи з розрахунку норми на 1 людину ( яка зареєстрована).