Можно ли продать дом без наличия документов.

У меня вопрос,можно ли продать дом,третьим лицом,(по завещанию или дарственной )если на руках нет документов на дом,техпаспорта итд.?

нет.

фактично так, а юридично ні......

А может что-то есть на земельный участок под домом?

Техпаспорт не нужен. Остальное возможно восстановить.