Куда можно подать жалобу на ОСББ? (страница 1)

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста куда и кому можно пожаловаться на ОСББ, разместившему под окнами нашей квартиры в подвале бытовку для дворников.Рабочий день их начинается в 4 часа утра и в течении дня они сносят сюда весь хлам который потом сдают(заносят и выносят свои тележки,бутылки,коробки,пластик и прочий мусор.)Из-за такого шума в комнате находиться,а тем более отдохнуть просто не возможно.Целыми днями стоит ужасный грохот,не нормативный ))лексикон,маты,дым от сигарет,звон бутылок и т.п.С нами проживает маленький ребенок-инвалид,этот балаган очень сказывается на его здоровье. Начальльник ОСББ лично обещал решить вопрос и переселить их в другое помещение,но так и не сдержал слова.На замечания и звонки прокуратуры не реагирует.Подскажите пожалуйста как еще можно решить вопрос не прибегая к обращению в суд.Спасибо.

Варианта у вас аж 2! Решать вопрос на общем собрании ОСМД или в суде. Больше вариантов нет. На звонки прокуратуры не реагирует. т.к. прокуратура никто, в дела ОСМД не имеет права вмешиваться, также и полиция и органы местного самоуправления и далее по списку.

Єффективнее конечно в суде решать.

Спасибо за ответ.Суд для меня это самый крайний вариант.Неужели они не кому не подчиняются.Ведь это такой же жек как и был,практически ничего не изменилось-только название.Может есть какие-то "горячие линии",кто-то же контролирует эти службы.

Вы создали ОСМД - самоуправляемая . саморегулируемая организация на самообеспечении. Этим все сказано. Они никому не подчиняются. ЖЭК был коммунальным предприятием и подчинялся местным властям. И это еще только цветочки от ОСМД - ягодки впереди.

Ягодки - это бегство и воровство руководителем всех имеющихся на счетах денег; непомерные кредиты с непомерными процентами, которые вынуждены будут погашать все жильцы (типа установка крыши из золота), а иначе квартиры на аукцион для погашения долгов и пр. перлы. Всё это уже есть в РФ - почитать интернет, волосы дыбом.

ОСББ - это колхоз с новым названием. Принудительно-добровольно. Согнали, как быдло в стадо. Какое, нах..., САМОуправление. Половина маразматиков пенсионного или блондинистого возраста, кучка бизнесменоввуменов, еще часть - козлячей породы (пробекали то, что от них требовали). 1-2 % - это те, кто действительно понимает, что это за бред. Закон - не доработан вообще. Пожаловаться на это создание - невозможно. Платить госпошлину по каждому нарушению прав владельцев - никаких сил не хватит.

У нас в доме такой же произвол был (с матами под окнами и наркоманами впридачу по желанию ЖСК-ОСМД). Семья вынуждена была уехать. Суды не помогли. Не в пользу отца-инвалида и их малолетних детей. Уроды.

Мы еще держимся. Но из судов и ментовок не вылазим.

Ужас!Все ответы не обнадеживают.Что же нам делать?!Мы с ребенком просто не можем так жить здесь!

А какие док-ты нужны для обращения в суд?И есть ли смысл?У меня на руках маленький ребенок-инвалид.

Иск. свидетельство о праве собственности на квартиру. справку о зарегистрированных. справку о инвалидности ребенка. копию заявления председателю. ответ председателя. оплата госпошлины... это для начала

"типа установка крыши из золота" - таки да! у нас на ремонт крыши рубероидом!!! в 120 м2 потрачено 200 тыс грн!!!

Ребят,спасибо за ответы.Но что,мне реально прийдется жить вот так что-ли?! Неужели все так? и какому председателю справку???Нач. жека (простите за устаревшее) нынешний и бывший-одно лицо,в курсе ситуации и лично,и в письме обещал решить все.Мой сын только говорить учится,и слышит такую брань все время(при закрытом окне).И это пока зима.

У нас более 350 тыс за ремонт лифтов распилили - вместо капитального, текущий сделали. Фирмы закрыли, и открыли новые с теми же соучредителями. И снова деньги принуждает председатель платить - ежемесячно. И из бюджета в этом году снова выделили. А лифты как не работали - так и не работают. Писала и в полицию, и в прокуратуру. ГЛУХО!!!!! Соседи кое-что поразузнали: на наше ОСМД водоканал подал сумасшедший иск за какие-то порывы и потери воды. Тоже ничего не знаем. Председатель уже взяла кредит. На что - никто не знает. Куда деньги кто и за что - никто не знает.

Еще говорят, что видели документы об оплате учебы самого председателя. Вот НАМ и ОСМД! А председатель, к тому же, даже не собственник жилья. На его маму и сына оно тоже не оформлено. Т.е. НЕ собственник распоряжается НАШЕЙ собственностью как хочет.

РФ переплюнем в этом безобразии.

Я не могу смирится с таким положением вещей,потому что не хочу что бы мой ребенок рос в этом мусоре и думал,что это норма жизни.Буду искать способы решить вопрос,поэтому спрашиваю совета.Надо в суд,если другого варианта нет,будем пробовать в суд.Что с людьми происходит?!

примените физ.силу. козлов надо один раз и жестко.удачи

Купил эту комнату при покупке этой квартиры мне реелтор сказала что здесь ОСББ и я смогу оплачивать со своей пенсии коммунальные услуги . Ходил я в отдел субсидий Холодногорского района , подал заявление на получения субсидии. Мне в отделе субсидий сказали чтобы пришёл председатель ОСББ , Житник Юрий Назарович , принёс договора с облэнерго, водоканал + канализация , вывоз бытовых отходов , объяснил чей расчётный счёт по которому 33 квартиры расположенные только на 3 и 4 этажах и оплачивают все коммунальные услуги ! До сих пор председатель ОСББ Житник Юрий Назарович ,не ходил в отдел субсидий .вот его № телефона +38 050.402.71.25 , и его электронная почта "Юрий Житник" jhony795261@gmail.com,. ОБРАЩЕНИЕ К ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ОСББ НЕ ДАЛО НИКАКИХ РЕЗУЛЬТАТОВ И ОФИЦИАЛЬНОЕ ОБРАЩЕНИЕ ПОСЛАННОЕ ОТДЕЛОМ СУБСИДИЙ ХОЛОДНОГОРСКОГО РАЙОНА ул. Кацарская, 54.ТОЖЕ БЕЗ ОТВЕТА ! ПОХОЖЕ ЭТО ОСББ НИГДЕ В г. Харькове НЕ ПРОХОДИЛО РЕГИСТРАЦИЮ , на регистрационом сайте г. Харькова нет такого ОСББ ВОТ САЙТ ХАРЬКОВА О ВСЕХ РЕГИСТРАЦИЯХ ОСББ = https://kh.vgorode.ua/reference/osmd/ ПОЛУЧИЛ Я ОТВЕТ ОТ ДЕРЖАВНА ФИСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАИНЫ ПРИВОЖУ ЭТО ПИСЬМО , В НЁМ НЕ УКАЗАН ФАКТИЧЕСКИЙ И ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС ОСББРЫЛЕЕВА60 ЕГО РЕКВИЗИТЫ КУДА ПИСАТЬ ОСББ ТОЛЬКО НА РЕЗИНОВОЙ ПЕЧАТИ . НАМ ВСЕМ РОЗДАЛИ ТАК НАЗЫВАЕМЫЙ ДОГОВОР С ОСББ В НЁМ УКАЗАЛИ АДРЕС , НО ГДЕ КОНКРЕТНО НЕ ИЗВЕСТНО , ВЕДЬ РЫЛЕЕВА 60 ИМЕЕТ 5 ЭТАЖЕЙ .НА 5 ЭТАЖЕ РАБОТАЕТ ХОСТЕЛ 315 м2 . ПРИВОЖУ ЭТОТ ДОГОВОР ..ДОГОВОР НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ДОГОВОРУ МИНЮСТА . ОПЛАТА КВАРТПЛАТЫ БЫЛА = 10грн30 коп. ЗА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР ,А СЕЙЧАС НЕ ПРОШЛО И ПОЛ ГОДА = СОСТАВЛЯЕТ = 13 ГРН. ЗА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР !!! ПРОСТО УЖАС , ЧТО НАМ НАВЯЗАЛИ !!! ПРОЧТЁТЕ , УДИВИТЕСЬ . ОБСЛУЖИВАНИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ И САНТЕХНИЧЕСКИХ СЕТЕЙ -- В ОДНОЙ ГРАФЕ -- А ,ЧТО ЭТО --- РЕАКТИВНАЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ -- ЭТО ВООБЩЕ КОШМАР ... КАК С ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРО ЭНЕРГИИ ТАКОЕ БРАТЬ ?! В КОМНАТАХ СТОЯТ ТОЛЬКО ЭЛЕКТРО ПЛИТЫ И ХОЛОДИЛЬНИКИ И НЕ ВО ВСЕХ ЕСТЬ СТИРАЛЬНЫЕ МАШИНЫ . ОЧЕНЬ ПРОШУ ВАС ПОМОЧЬ И НЕ ТОЛЬКО МНЕ А ПОЧТИ ВСЕМ ЖИЛЬЦАМ ИХ МНОГО ХОТЯТ ОФОРМИТЬ СУБСИДИЮ ПОМОГИТЕ ОБЯЗАТЬ ОСББРЫЛЕЕВА60 ПРОЙТИ РЕГИСТРАЦИЮ И ПРОЧИЕ ЗАКОННЫЕ ДЕЙСТВИЯ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ! НЕ УЖЕЛИ У НАС В УКРАИНЕ НЕТ ЗАКОНА И СПРАВЕДЛИВОСТИ !? С БЛАГОДАРНОСТЬЮ , ПОМОГИТЕ !!!

Над вашей "темой" нужно поработать профессионально и больше иметь информации, диалог более конфиденциальный чем на открытом форуме. Поэтому выберите компетентного юриста из правой "синей" колонки (кликните на "синее" название юриста) и обратитесь на его персональную эл.почту, полученную после просмотра его профиля. Это обезопасит вас от не верных действий и непоправимых ошибок.

Опять "профессионал" толик?!

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста , что делать , председатель нашего осбб берет кредиты в банках уже без ведома даже жильцов ! Сейчас взяла кредит на итп 100 000$ . В моей квартире 3 собственника и она нам всем поставила проскоки, как будто мы не участвовали в голосовании, хотя в общей группе Вайбер нашего осбб и по телефону я говорила что мы против кредитов ! Она сказала что мы ей двери не открыли и она нам прочерки поставила . Также в нашем доме много таких собственников которые ей якобы не открыли двери. Документы для ознакомления никаких не даёт ! В этом месяце уже выставила платежки с учетом взятого кредита . Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации ? Если я не буду платить за кредит , так как там нет моей подписи и мне не дают ознакомиться с документами по осбб ? Могу ли я не платить ? Или я теперь обязана оплачивать все ее прихоти и все кредиты которые она возьмёт ?

Законом не предусмотрено голосование посредством выйбер - только общим собранием. Нет решения собрания - нет кредитов. Жаловаться к сожалению бесполезно - вы сами создали колхоз. сами управляете и несете ответственность.

Здравствуйте. Начните с письменных обращений к председателю ОСББ, можно будет обжаловать ее действия, выставленные платежи в судебном порядке.

Главное сейчас не в "долгоиграющих" бесполезных в наших условия реальной жизни "жалобах". "Колхоз" также может быть управляем при грамотном практическом подходе. Нужно срочно кому-то инициативному организовывать внеочередное собрание большинства собственников и отстранять и переизбирать председателя! А уже потом писать заявление в полицию о мошенничестве, иск в суд и пр. А если будете "тормозить" и вестись на "широкоугольные" советы разных посторонних субъектов - то есть не проявив инициативы - останетесь "у разбитого корыта", так как выплаты пока обязательны и не удастся "отсидеться" молча. Нужно уже "трубить во все трубы", а то буде поздно!

И лучше воспользуйтесь помощью юриста/адвоката. Можете обратиться персонально.

А если управдом потделывает подписи?

Здравствуйте! Частная фирма коммунальная Мрия из запорожья, не отдает документы технические осбб , которое образовалось в апреле2019 г. Фирма бандитская ничего не делала . Куча актов претензий к ним! Город не реагирует, Защиты нет. Подскажите пожалуйста , куда жаловаться? Готовим документы в суд, но может есть другой путь ?

Здравствуйте. Нет другого пути, спор будет разрешаться в судебном порядке.

Добрый вечер! Дом ОСББ Харьков, улица Велозаводская 37 кв 180 председатель Жданова Татьяна Васильевна обманула меня как дворника по заработной плате. Данный дом является 7-ми подъездный но при этом 7 подъездов тем более получается 2 участка с хвостиком, а она мне платила зарплату не законно но при этом чистыми выходила зарплата 1900 грн Я работал с 23 июля по 30 августа по совместительству, а с 3 сентября уже как обычно работал но при этом на пол ставки. Как можно бороться с этим председателем?

Исключительно Головне управління Держпраці у Харківській області Адреса: Харкiв, вул. Алчевських, 40

Сайт управления https://www.kh.dsp.gov.ua/

Добрый день. Снимаем офис в ЖК с придомовой территорий. На днях подошла охрана, и сказала что постановлением ОСББ офисам запрещено курить на территории ЖК. Является ли подобное постановление правомерным? Так как есть зона для курения, где работники офиса и курят. Не является ли подобное постановление ущемлением прав? И как можно с этим случаем продвинуться?

У нас председатель взяла 2 кредита без ведома жильцов дома общая сумма 1 млн.грн.На подвал 290.тыс.грн,а на крышу 777 7779.Подвал нам утеплять не нудно было.А крыша как текла так и течет,правда еще больше стала течь.Мы ее переизбрали,а она опять подделала протокол и провозгласила себя председателем. Что делать?

Отменять регистрацию через суд. Возбуждать уголовное дело (подача заявления в полицию) о подделке документов. Создать ревизионную комиссию и установить куда потрачены деньги. Установите хищение\растрату - заявление в полицию о хищении, растрате и т.д., возбуждение уголовного дела. Будет назначена судебная бухгалтерская экспертиза - без нее никак - долго. может быть и пару лет...Нет ущерба ОСББ\членам ОСББ - ничего не будет. Есть ущерб - требуйте признать себя потерпевшими. Без юриста не обойдетесь.

Подскажи пожалуйста,купили квартиру, по началу домову книгу давали, а потом начали залог просить за неё, вот не могу понять, это как нормально???

Домовые книги уже давным давно отменили!!!!!!!!!!! Идете в ЦНАП и регистрируетесь.

Отменили, но на местах безграмотность и инерция...

Добрый день. Подскажите как решить вопрос о ремонте крыши. Целый год добиваюсь решения вопроса у домоуправа(ответ один-денег нет).У меня девятый этаж, течет по стенам до 6 этажа. Задолженности по квартплате у меня нет. Собраний не проводилось уже лет 5. Отчетность никто не видел. Куда идут деньги никто не знает.За последние 5 лет квартплата поднялась с 70грн до 210грн.

Варианта 2 - обращаться к депутату горсовета с просьбой помощь или делать ремонт своими силами и своими средствами, затем обращаться в суд с иском о возмещении.

Подскажите пожалуйста.Чтобы закрыть закусочную в доме ОСББ в три раза увеличили только для этого неж.помещения тариф на содержания дома.согласно протокола общего собрания.Это законно или нет.

Если есть решение собрания - законно.

Если нет рабочего "контакта" с руководителем, то так и будет...

Затопили квартиранты с верхнего этажа, Договора аренды нет. Была залита эл. проводка. Были дома благодаря карантину. Немедленно отключили эл. питание. Страшно подумать могло быть короткое замыкание в последствии возможно возгорание и пожар, а если поглубже, то взрыв газа., а также поражение эл. током пострадавших в квартире. Председатель ОСМД на мой вызов не явилась, Фото есть, но акт даже не собирается составлять. Еше не определились куда будем обращаться или в прокуратуру или в суд.

К оценщикам обращайтесь, и письменно к председателю ОСМД и фиксировать факт обращения, в судебном порядке к собственнику предъявлять требования о возмещении ущерба к собственнику, это не в компетенции прокуратуре.

Да, уголовного преступления здесь никакого нет! Кроме оценщика (экспертизы оценки ущерба) ещё придётся предварительно другую судебно-строительную экспертизу оплатить (это возможно и до суда), что смочь далее доказывать причинно-следственную связь между источником затопления и причинённым вам ущербом. На отсутствии доказательств такой связи адвокаты ответчика смогут грамотно опровергать его вину. А без вины - нет ответственности. Вдруг это не из его трубы был залив, а из трубы общей всех жильцов?

Подписать акт может не только председатель., а просто 3 соседа. Не факт что придется обращаться в суд - возможно квартиранты признают свою вину добровольно и оплатят ущерь если таковой был - проводка высохнет и все станет на место. Возможно собственник квартиры взыщет с квартирантов и договорится с вами. Еще не все потеряно.

Соседи не уполномочены составлять акты, не являются специалистами в соотв. сфере, и такой акт от соседей суд не примет во внимание как надлежащее и допустимое доказательство.

Каким НПА председатель уполномочен?

К моему предыдущему вопросу о затоплении. Обратились на горячую линию. Председатель явилась с актом неустановленной формы. В котором только ее подпись. Получать акт отказались. Ее направил департамент после моего обращения на горячую линию.

Есть акт установленной формы? Где?!

Мнение анонима,что прокуратура никто ,а ОСББ _---ОГО_ГО и УХ спорны или скорее неправильны. Жаловаться в прокуратуру можно и нужно при нарушении законодательства Украины ,в частности законных прав Автора вопроса. Председатель или управляющий ОСББ-//я был и тем и тем-ОСББ КРичевского -г. Харьков//-гражданин Украины ,подчиняющийся /при пристальном внимании/ правовой позиции в том числе и прокуратуры и национальной полиции. Если прокуратура после Вашего заявления ,Автор в порядке статьи 214 Уголовно-Процессуального Кодекса Украины откроет уголовное производство ,то скорее всего доведет его до суда.Председатель ОСББ может и срок получить вполне реальный неусловный. Не забываем- и Украина и Россия по сути полицейские государства давно.

Форма акта установленного образца в Правилах содержания жилых домов и придомовых территорий ( Додаток 4 до пункту 2.3.6 Правил), пршедших регистрацию Минюста. Для юристов просто неприлично не знать наличия Правил. Правила очень полезные, доступные. Если им следовать, то работать легко председателю.

Что делать если соседи по табуру захламили коридор проход к квартире пол метра,на заявление председатель осбб не реагирует мер не принимает куда обращаться за помощью ?