Добрый день. Соседи снизу пожаловались, что мы их топим. Приходил сантехник 3 раза, соседи снизу- у нас все сухо. Но сосед утверждает, что снял гипсокартонный потолок и с него льется, намокла вата и т.д. Об этом факте узнали несколько недель спустя. Якобы этот факт записан в акте. Вопрос в чем-является ли это правильным и как доказать то, что мы факт глобального затопления не видели. Спасибо.
Нужно вначале найти причину помокрения. Вот у "нижних" оно есть, проявилось - пусть долбят дальше до источника мокроты там и найдут причину (какие-то соединения или проржавленные трубопроводы неучтённые или через трещины может и с крыши протекать или из дымовентилиционных каналов затекать в бок через те же трещины от старости или некачествености при строительстве, от котла может испарина образовываться если вверх идёт не металическая труба, как некоторые ставят, чтобы от котла не мокрело от перепада температур и не стекало вниз, хто знает?).
Часто коммунальщики норовят с "больной" головы на "здоровую" (вашу) переложить все проблеммы. Так вам что без видимых причин свой пол долбить - это не правильно и не законно. Никого без решеня (определения) суда имеете право не пускать в квартиру по Конституции Украины (которая у нас ещё и прямого действия закон!) даже для осмотра: частная собственность при капитализме должна быть неприкасаема без судебного решения! Да будут "грузить" полуграмотные коммунальщики, чтобы мебе упростить жизнь и работу, но вы держитесь, а то придётся потом за свой счёт всё делать: вначале ломать, а потом строить назад и не факт что поможет делу при тех "мастерах" тперешних, у кого руки растут сами знаете откуда.
я полагаю, что Ваши соседи будут искать виновника затопления и взыскивать причиненный ущерб в судебном порядке, поэтому акт и составлен, но кроме этого акта должны быть ещё доказательства. Если их цель взыскать его с Вас то они должны это доказать, а Вы со своей стороны будете в суде доказывать обратную точку зрения. Ждите развития событий, и потом обращайтесь к юристу.
Спасибо за ответы. Соседи, управляющий и сантехник заодно и настаивают на то, что это могли быть трубы отопления в стяжке. Должны ли мы их допускать к осмотру? И в случае, если это так, то как разрешить спор в свою сторону?
в квартиру их не рекомендую допускать. Если Вы уверенны, что Вашей вины нет, на Вашем месте обратилась бы институт судебных экспертиз, для составления висновка о возможных причинах затопления квартиры соседей, они независимые эксперты.
кстати при составлении акта затопления комиссией, вы не обязаны присутствовать.
Спасибо за ответ. Они хотят убедиться, что это не у нас и настаивают, чтобы бы мы их пустили. Что если это окажутся трубы отопления, то как быть в таком случае? Кто за них несет ответственность, возможно возложить ответственность на компанию, которая прокладывала трубы?
Допустите - будете иметь проблемы вы - это практически аксиома. Ведь мастерам удобнее ремонтировать сверху или когда на голову им будет течь, как вы сами то думаете? А "независимый институт судебных экспертиз" на самом деле также "зависим", только нужно уточнять от кого и за сколько. Такие "перлы" приходилось читать из их заключений, что волосы дыбом встают. Объективностью и не пахнет! Ну вы это скоро почувствуете, так как суд такую экспертизу назначит всё равно по иску и ходатайству "нижних". Ведь другого выхода у вас обоих всё равно нет.