Добрый вечер! Подскажите мне малограмотной. Мы с мужем купили квартиру. В договоре купли-продажи указали покупку этой квартиры 50\50, как два покупателя. Какие права наследования в данном случае имею я и наши дети на его часть, а он (и дети также) на мою? Чем отличается покупка квартиры, где был бы указан один покупатель (мой муж) от той, которую сделали мы??? На сколько я знаю, при покупке квартиры в браке, с указанием одного владельца (моего мужа), право первого наследования на квартиру есть у меня и у наших детей и квартира делится пополам. А в нашем случае как? После оформления квартиры с указанием двух покупателей мы столкнулись с проблемой: без моего согласия муж не может открыть лицевой счет в ЖЭКе, заключить договора с коммунальными службами, а самое страшное без согласия друг друга мы даже не можем прописать наших РОДНЫХ ДЕТЕЙ. Вот и бегаем друг за другом, то согласия даем, то заявления пишем, то подписи ставим.....
К вопросу о наследстве - после смерти одного из владельцев, его часть (50%) при отсутствии завещания делится на равные части между наследниками первой очереди (дети, один из супругов, родители, а также нетрудоспособные братья и сестры наследодателя)
В соотв. со ст.156 СКУ, не требуется согласие собственника на вселение детей к родителям. Другое дело, что Вы, как родители, совместно определяете место проживание детей, по этому и требуется согласие. Тот факт, что у Вас доли определены, никакой роли не играет.
К вопросу о наследстве - после смерти одного из владельцев, его часть (50%) при отсутствии завещания делится на равные части между наследниками первой очереди (дети, один из супругов, родители, а также нетрудоспособные братья и сестры наследодателя)
Почему так???? Какое отношение имеют родители, и нетрудоспособные братья и сестры к нашей квартире??? Квартира куплена в браке, за общие с ним деньги. мы собирали их 8 лет. И в итоге есть претенденты со стороны родственников??? Получается, обделяя своих детей мы даем право наследования нашим родственникам??? Как избежать такой ситуации? И по поводу завещания: получается, что муж может распоряжаться своей долей нашей с ним квартиры как ему захочется? т.е. завещать ее кому угодно??? Спасибо за ответы.
Так, потому что есть норма закона, посмотрите ст.1261 ГКУ,нетрудоспособные братья и сестра отношения не имеют, только дети, супруг, и родители наследодателя. Квартира куплена в браке, доли Ваши определены, каждому по 1/2, в случае смерти одного из супругов наследство составит 1/2 часть квартиры, которая будет делиться между всеми наследниками в равных долях. Можно написать завещание, каждый из Вас может распорядится своей частью по своему усмотрению, можете написать завещание супругов. Если на момент открытия наследства кто-то из наследников будет нетрудоспособным (инвалидность, пенсионный возраст), то независимо от текста завещания будет иметь право на обязательную долю, которая составляет половину от того, что ему причитается по закону.