Добрый день! Помогите разобраться: Я купила квартиру в 2008 году и оформила договор ипотеки,как следствие на квартиру наложили запрет, "до припинення чи розірвання договору іпотеки". Два дня назад кредит был полностью досрочно закрыт. Нотариус который оформлял договор ипотеки, теперь говорит, что для того чтобы снять запрет надо заключить договор о прекращении ипотечного договора,как по мне это абсурд! На вашем сайте нашла такую информацию:"Снятие запрета производится на основании сообщения учреждения, банка, предприятия или организации о погашении ссуды, сообщение о прекращении договора залога, а также прекращение или расторжение договора пожизненного содержания". Подскажите,какие мои действия в данной ситуации и может ли снять с реестра другой нотариус и что именно должен предоставить банк относительно меня и моего закрытого кредита? Спасибо.
Реакция нотариуса вполне естественна (а вдруг у вас штрафы и проценты не погашены). Пойдите в банк и возьмите справку о том, что кредит погашен и задолженности по договору нет.
Так дело даже не в справке,банк её даёт, но нотариус настаивает на заключении именно "договора о закрытии кредита" а это удовольствие на секундочку стоит 1500 грн.
В общем-то, по новому законодательству из всех реестров может удалить и Регистрационная служба. Возможно, Вам стоит проконсультироват нотариус у них и нотариус не понадобится
Такая же проблема. Неделю назад погасли кредит полностью. Банк направил к нотариусу. Нотариус запросил 2000 грн за снятие запрета (заключение доп. договора к договору об ипотеке и т.п.). Законодательно, на сколько удалось мне выяснить этот вопрос, банк должен сам снимать запрет (Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", стаття 16, п.9 "Державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов’язаний подати протягом п’яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів."). Сходил в банк (УкрСоцбанк) - там отвечают, что они сами ходить в центр регистрации не будут. Если хотите - пишите письма, будем отвечать.
та ну, это нотариус решил срубить денег
Аналогичная ситуация с банком. Говорят - мы вам выдадим любую справку и документ, но оформляйте снятие запрета сами или через нотариуса. Нотариус, который заверял покупку, предложил оформить дополнительный договор о расторжении ипотеки, только после этого он получает право на нотариальные действия для снятия запрета на отчуждение недвижимости. И выкатил за эту услугу - ..... 5000 грн))). Так мне проще взять неделю отпуска на работе, чтобы потолкаться в Укргосреестре. Может быть уже кто-то проходил самостоятельно эту процедуру и подскажет шаги???
Доброго дня, та напишіть на них грунтовну скаргу в мінюст і життя повинне налагодитися. копію відішліть нотаріусу для відома, або краще наручно підійдіть і подайте нотаріусу.
Так а за что жалобу писать? Нотариус частный. Какую хочет стоимость, такую и ставит. А с банком судиться тоже не очень хочется
ну якщо не хочете ні на кого скаржитися і судитися, тоді платіть колосальні суми. якщо надумаєте юридично вирішувати цю справу, то звертайтеся, контакти в профілі.
Такая же точно проблема: нотариус, который оформлял договор ипотеки, теперь за припинення ипотеки (а попутно естественно хочет договор разрыва оформить) - требует 2500грн. Плюс квитанции на 400гр. Торговаться не хочет. Вопрос: можно ли у другого нотариуса сделать то же самое? Есть нотариусы которые возьмут 1000гр, но они не оформляли именно этот договор ипотеки.
Мы в 2008 году взяли кредит у Уксиббанка на покупку квартиры 20000$ в июле этого года кредит был полностью погашен, но мы не знали как правильно снять квартиру с реестра залогов. В начале октября нам подсказали, что это можно сделать не только у нотариуса с заключением этих бредовых договоров и минимум за 1500 грн, а через Укргосреестр всего за 700 грн( это пошлины). Мы все оплатили и оформили все документы не очень быстро 4 часа, но зато через 14 дней забираем все документы и спим спокойно.
Лина, а какие именно документы вы оформляли? Прекращение ипотеки и снятие забороны или еще и перерегистрацию права собственности?
Лина подскажите какие документы вы готовили в подачу Укргосреестр?
Я выплатили кредит на квартиру еще в 2010 году, но вовремя не сняла у нотариуса запрет, т к то денег не было, то нотариус уезжал. Дотянула до 2013 года, Теперь нотариус отказывается оформлять. Отправляет к госрегестратору. А госрегистратор требует довереноость от банка. Банк пообещал сам оформить, но уже прошло более трех месяцев, когда я написала заявление о снятии, и до сих пор ничего не снято. Ссылаются, что ждут доверенность от головного офиса банка. Предложили оформить через нотариуса по цене от 1500 грн и выше. Написала жалобу в электтронном виде в головной офис бака. Пригрозила, что буду писать жалобу в Нацбанк. Пока никакого ответа мне нет. Хотя прислали, что письму присвоен регистрационный номер. И молчок. Еще немного подожду и накатаю письмо-жалобу в Нацбанк.
http://www.minjust.gov.ua/20518
Погасили ипотеку в 2012 году. банк вернул все документы на дом и выдал пакет документов для снятия запрета на отчуждение имущества, но возможность заняться этим вопросом появилась только через год. В декабре 2013 года обратились в регистрационную службу, там сказали, что не хватает какого-то документа из банка, на вопрос "какого?", начальник регистрационной службы ответил, что в банке знают какого и выдадут. Пришли в отделение банка, показали какие документы у нас есть, там ответили, что это полный пакет, но на всякий случай заполнили заявление в новой форме, поскольку поменялся Реестр и выдали нам новую доверенность от представителя банка. Вернулись в регистрационную службу, там опять ответили, что не хватает документа, на вопрос "какого?", опять сказали, что в банке знают..., но в банке уже не знали что дать. Поскольку вся эта процедура происходила в городе не по месту моего проживания и времени уже не было продолжать хождение между банком и регистрационной службой, то уехали не с чем. Вернулись в июле 2014. Пришли снова в регистр. службу, где наконец-то выяснилось, что оказывается запрет на отчуждение должен снять нотариус, который оформлял ипотеку. Обратились к этому нотариусу, она сказала. что вся эта процедура будет стоить до 2000 грн (с учетом всех платежей: Держ.мито - 51 грн, Витяг з Держ. реєстру прав - 120 грн, перевірка дійсності довіреності в ЄДР - 34 грн, перевірка спеціального бланка нотаріальних документів - 1 грн), все остальное услуги нотариуса, то есть 1800 грн. Правда, когда на следующий день, сделали все платежи и вернулись к нотариусу, она озвучила, что ее услуги будут стоить 2200 грн. Мне повезло с мужем, который может убедительно разговаривать, и напомнил, что стоимость вчера была иная. Дальше нас ждал еще один "сюрприз", поскольку ипотеку брал мой отец, а он уже умер, и в связи с этим не может лично явиться к нотариусу (а я еще не вступила в права наследства, потому что не снят запрет на отчуждение), то для того, что бы снять запрет на отчуждение нужно, что бы к нотариусу лично явился представитель банка с доверенностью. Мне ОООчень повезло. Поскольку все это происходило в небольшом городе, и там все друг друга знают, то нотариус в конце-концов сама созвонилась с управляющим банка и решила этот вопрос. Я очень сомневаюсь, что в другом случае представитель банка побежал бы ради мня к нотариусу, наверное как минимум нужно было бы как-то "простимулировать" его. Ну, а вообще, если хотите чего-то добиться и не платить лишнего, то нужно очень хорошо подготовиться теоретически и морально, что бы у всех этих гос.клерков создалось впечатление, что вы законы знаете лучше, чем они. Мои все хождения были по городу Скадовску и связаны с Приват Банком, фамилию нотариуса писать не буду, поскольку она уже закрывала на тот момент свою контору, но на всякий случай, если у вас сложиться ситуация, когда нотариус, у которого вы оформляли ипотеку, прекратил свою деятельность, на тот момент, когда вам нужно будет снять запрет на отчуждение имущества, то в этом случае вы сможете обратиться к любому другому нотариусу (по крайней мере так было на 12 июля 2014 года).
добрый вечер!помогите в вопросе! погасила досрочно ипотечный кредит!!!25 февраля в банке Надра!где сейчас введена временная администрация!документов о закрытии -нет!справки тоже!!!!!!как получить вытяг с реестру о снятии ипотеки?
Обращаться в банк для получения справки к уполномоченному фондом лицу в этом банке.
Здравствуйте. А может кто подскажет? Та же история, только с кредитом на авто. Кредит погашен в октябре 2011г. Справку банк дал, но в ГАИ я не отвёз. Есть ли ограничения на срок действия этой справки и не пошлют ли меня тоже к нотариусу?
да, у вас вероятно обтяження в реестре обтяжень рухомого майна, снятие которого производит нотариус
Вопрос решился - через нотариуса и 50 гр. Справку отдал в канцелярию ГАИ. По сроку давности справки вопросов не возникло. :)
Добрый день! Может быть, посоветуете как высвободить из "забороны" ипотечную недвижимость, Кредитный договор (в валюте) должен действовать до 2020 года, а у банка - кредитора изъяты Нацбанком Украины все лицензии, закрыты банковские счета и он исключен из Реестра банков и банковской системы по причине того, что этот банк расположен на оккупированной территории в Крыму (фактически банк ликвидирован но из Державного реестра юридических лиц не исключен). Всем банкам Украины и натариусам запрещено работать с ликвидированным банком, при этом Механизм взаимоотношений с этим банком для физических лиц -должников законодательством Украины не прописан ( в части погашения ипотечного кредита).Таким образом, по не зависящим от меня причинам, я не имею возможности выполнять свои обязательства, а объект недвижимости остался в залоге. Причем, эта недвижимость и я - собственник этой недвижимости зарегистрированы и фактически находимся на Украине, а банк - кредитор находится и зарегистрирован на оккупированной территории в Крыму. Писала во все государственные органы, в Нацбанк и так далее, но никто ничего определенного сказать не может
Зрозуміло, що потрібно розглядати вирішення питання у судовому порядку, ситуація не зовсім стандартна, рекомендую звертатись до юриста у платному порядку для вивчення наявних у Вас матеріалів та опрацювання варіантів. Можу запропонувати і свої відповідні послуги, пишіть на пошту.
Подскажите как правильно поступить. В 2011 году брался кредит у дельтабанка под залог квартиры, кредит погашен вовремя, после этого написано аж три заявления на окончательный расчёт( первое вместе с последним платежом в ноябре 2014 года). Но письменного ответа мне не дали, вместо этого спустя почти пол года позвонил представитель банка и сообщил окончательную сумму штрафов за просрочки и т.д. сумма была мной погашена и написано заявление на выдачу справки о погашении кредита, спустя две недели получаю заказным письмом требование от банка предоставить страховые полисы на квартиру и жизнь, вроде как кредитный договор ещё действует, штрафные санкции за несвоевременную подачу требуемой информации присутствуют. Вот и не знаю чего мне ожидать, то ли справки о погашении кредита, то ли штрафных санкций.
Подскажите нотариуса который снимает запрет с квартиры?
Обычно тот, который и накладывал. Но не обязательно.
Накладывали с банка,но там снимают за 1-4 месяца ,а мне нужно срочно
Накладывает запрет все равно нотариус. И только нотариус может его снять, но на основании письма из банка, а не самостоятельно.
Подскажите пожалуйста нужно снять с учет а в гаи автомобиль авто было кредитное,кредит на машину погашен,письмо о погашении кредита было утеряно,как восстановить потому что банка больше не существует
Можно ли снять обтяження та ипотеку после погашения кредита в госадминистрации, а не у нотариуса или у государственного нотариуса, чтобы было дешевле
Нужно подойти в соответствующий сервисный центр по предоставлению административных услуг и узнать у них, так всё пока что в стадии изменений.
брали деньги под залог авто,кредит досрочно погашен,справку о закрытия кредита дали,а о снятие залога нет натариал.нет и не очень хотят.что делать?куда писать?как требовать?4 мес.как рыба об лед.
Если отказываются сами делать, то через суд, плюс взыскать с них еще моралку и затраты на правовую помощь... если интересует подобный вариант, звоните/пишите, помогу, недорого
Подскажите можно ли снять запрет на отчуждение квартиры и вернуть все документы на если бабушка инвалид 2 группы оформила договор пожизненного содержания в '' Пенсионе''
Нужно изучать наличные документы - замало информации. Обратитесь на эл.почту: advocate-s@i.ua для продуктивного диалога.
Если есть справка о отсутствии долга, а нотариус все отлажует не хочет снимать запрет, в какие сроки она должна снять запрет
Подскажите как снять запрет на отчуждение квартиры и вернуть все документы после смерти бывшего владельца (был оформлен "договор пожизненного содержания"), если контора в которой был заключен договор на данный момент закрыта и дело передано в гос.архив
Нужно обратится с заявлением в Управление юстиции, чтобы они определили, какой нотариус будет вести Ваше дело, и тогда уже снимут запрет на отчуждение.
Ваши документы в "нотариальном архиве" - так что ничего не пропало. Но если был наложен "запрет", то не исключено, что основания для него остаются действующими и для наследников, что нужно учесть.
Что за бред... после смерти отчуждателя по договору пожизненного содержания запрет на отчуждение снимается, т.к. договорные обязательства прекращаются (ч.2 ст.754 ЦКУ, ч.2 ст.755 ЦКУ).
Добрый днь
Добрый день, подскажите пожалуйста, закрыла полностью кредит на квартиру , банк выдал справку о закрытии и спрашивает у какого нотариуса буду снимать запрет на отчуждении квартиры , банк мне говорят что можно пойти к тому нотариусу кто и ставил запрет но там цена соответствующая частному нотариусу , а можно пойти к государственному, сейчас можно снимать у любого нотариуса... Но я ходила к государственному и мне сказали что снимать должен тот кто и накладывала отчуждение.... Как быть? спс....)))
Подскажите какая цена примерно у частного нотариуса за снятия запрета на отчуждения , а какая цена у государственного....
Затраты на это состоят из нескольких "цифр" (не только непосредственно из самой цены услуги нотариуса, а у гос. вообще цены нет такой, он зарплату получает из "юстиции") и они бывают не одинаковые по регионах и по субъектах, а частные вообще не ограничены в цене, разве что "корпоративным сговором".
Добрый день, подскажите, как вывести с ипотеки квартиру в Надра банке, который можно сказать, не существует
А Вы уверены, что Ваш кредит не перепродан?
Да и Надра еще не ликвидирован, так что все договорные обязательства еще в силе....
Я кредит погасил, не могу взять справку, для нотариуса, не дают, все письма в одну сторону