Если я арендатор, снимаю квартиру, заключен договор с АН и хозяином квартиры. В случае пожара или еще каких либо серьезных повреждений. На кого возлагается возместить ущерб?
По-перше, це можна прописати в самому договорі. Якщо не прописано, то у випадку пожежі з вини орендаря, відповідальність несе орендар. Якщо вини орендаря в пожежі немає, то все на орендодавці.
Если в договоре указано общей фразой (что часто практикуется арендодателями), что арендатор обязан доказать отсутствие своей вины в причиненном ущербе, тогда вина ложится на вас в том объеме, в котором вы не сможете доказать обратное.
це врегульовано в загальних положеннях про договір найму у Цивільному кодексі України:
Стаття 779. Наслідки погіршення речі, переданої у найм
1. Наймач зобов'язаний усунути погіршення речі, які сталися з
його вини.
2. У разі неможливості відновлення речі наймодавець має право
вимагати відшкодування завданих йому збитків.
3. Наймач не відповідає за погіршення речі, якщо це сталося
внаслідок нормального її зношення або упущень наймодавця.