Здравствуйте! Подскажите, какие юридические последствия при ситуации, когда договор Задатка сроком до 01.02.2014 года, продавец находиться на стационарном лечении в больнице и физически не может заключить Договор Купле-Продажи до указанного срока?
потрібно дивитись умови попереднього договору... (що там сказано про форс-мажорні обставини і т.д.) але це поважна причина так як вини особи тут не має....
а что, стационарное лечение уже как для форс-мажора? если требуется нотариальное удостоверение договора - ищите нотариуса, который за дополнительные деньги проедет в больницу и удостоверит личность лица и зафиксирует сделку.
лікування це не форс-мажор але поважна причина по якій договір не може бути укладений.....все залежить від стану пацієнта....нотаріуси не зовсім хочуть посвідчувати догооври на виїзді тим більше в лікарні...... Треба читати умови договору.....
В вопросе уже видно половину ответа. Итак, Вы (член семьи) продавец, но лицо, на которое оформлено имущество - в больнице. Вам уже дали договор задатка. (пусть 1000 у.е.), из которых Вы часть уже потратили (допустим, на оформление документов на дом) Если Вы расторгаете (отказываетесь от договора), то по закону (ст 571 ГКУ) - возвращаете задаток и еще раз его сумму (т.е. в 2-м размере) т.е. если Вы просто вернете сумму, как пример - 1000 у.е., то у второй стороны будет повод получить по закону через суд еще 1 размер задатка Вам совет - если есть еще возможность продать - приглашайте нотариуса. В ином случае понесете финансовый ущерб.
Оформите доверенность на отчуждение имущества, в чем проблема...оплатите выезд нотариуса на доверенность, а дальше сделку в установленные сроки оформите.