Добрый день. Квартира находиться в Киеве. Квартира приватизирована с равными долями, но после смертей родственников, доли стали не равные. Прописаны бабушка, сестра (Я) и брат. У бабушки 25% и у брата 25%, у меня 50% квартиры. Брат хочет продать свою долю. На его доли прописаны двое не совершеннолетних детей. На бабушку оформлены все квитанции за квартиру и она сама их оплачивает. Брат в квартире не живет с 2005-2006 года. Долго молчал, теперь ему срочно нужны деньги, он купил квартиру новую и берет машину в рассрочку, по этому требует денег. Я нахожусь положении, стою на учете по прописке, мне не выгодно ее менять и денег ему дать тоже не откуда. Ребенка тоже хочу прописать по прописке. Может ли он продавать свои метры? даже без нашего согласия, Что нам делать сейчас? Спасибо большое
Если Вы и бабушка не выкупите его долю, и если найдется человек, согласный приобрести 1/4 квартиры - воспрепятствовать этому Вы не сможете.
Если у вашего брата 1/4 часть квартиры, он может ставить вопрос о ее продаже. Преимущественное право приобретения есть у вас и у бабушки, в случае вашего отказа, он может продать свою часть третьим лицам. Но! Сколько комнат в квартире? Есть ли порядок пользования квартирой (кому какие комнаты)? Без согласия опекунского совета он вообще не сможет продать свою часть, потому что прописаны несовершеннолетние дети и опекунский совет, как правило, ставит условие приобрести на детей часть недвижимости. То есть, теоретически он может продавать, но практически это сложная процедура.
Квартира двух комнатная, брат не живет с момента женитьбы где-то с 2005-2006 года, хочет продать свою часть чтоб получить дкньги и выписатся чтоб прописаться в новой квартире., с опекунского документов не видела
по ст.364 ГК Украины Ваш брат может получить денежную компенсацию с Вас и с бабушки в размере его доли