Здравствуйте! Запасной выход моего подъезда имеет предбанник, в котором пару лет назад некий предприниматель организовал продажу цветов. Торговая точка существовала короткое время. В данный момент этот выход закрыт и не используется, как и прежде. Какими НПА регулируется предпринимательская деятельность в подъездах многоквартирных домов? Имею ли я право, как жилец данного подъезда использовать это помещение для собственных нужд (предпринимательской деятельности), при наличии согласия других жильцов подъезда? Должен ли я ставить в известность жэк или другие гос. инстанции? Спасибо
Зависит от того, кому принадлежит Ваш дом - объединение совладельцев многоквартирного дома, жилищный кооператив, комунальная или государственная собственность
Згоден з АБ "Pro-Advocate"
вы можете взять в аренду это помещение у собственника или распорядителя: вероятнее всего это орган местного самоуправления
Спасибо всем ответившим. Хочу уточнить, распространяются ли на данное помещение нормы ст.382 ч.2 Гражданского кодекса и ст.1, 10 п.2 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», в которых говорится о том, что "власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування", "допоміжні приміщення (підвали, сараї, комори, горища, колясочні тощо) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків", "підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує додаткових дій, зокрема створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього", "питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів, улаштування мансард у багатоквартирних будинках, на вчинення інших дій стосовно допоміжних приміщень (оренда тощо) вирішується відповідно до законів України, які визначають правовий режим власності"?
Так, ці положення поширюються на вказане Вами приміщення.
Так если помещение такого рода предоставляется бесплатно в пользование, и никто из соседей не возражает - я могу использовать его на своё усмотрение? Или я всё же должен буду платить кому-то арендную плату (и кому)?
Ваш будинок хто обслуговує - ОСББ, ЖЕК чи інша організація? Назвіть її.
общая совместная собственность это не значит что вы пользуетесь, а остальные не против и все хорошо. Проще всего, заключите договор аренды на срок 2 г и 11 мес или меньше с распорядителем этого нежилого помещения (у кого на балансе), будете платить арендную плату, тогда будет все вполне законно
Спасибо!