Мой отец является собственником квартиры. Очень давно от зделал у нотариуса на двоих дарственную - на меня и сестру, тоесть на своих дочерей (нам выдали дарственную с галограмой). Теперь он хочет зделать ЗАВЕЩАНИЯ только на меня на эту самую квартиру. Скажите - насколько он действует по закону, правомерны его действия? Он же якобы давным давно подарил эту самую квартиру, что тогда он дарит? Или как считать - какой последний документ , тот и имеет силу?
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Т.е. если вами и были оформлены договора дарения, но право собственности на имущество на их основании не было соответствующим образом зарегистрировано, то ваш отец до сих пор является собственником своего имущества и имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. В противном случае, ваш отец может завещать вам все остальное, принадлежащее ему имущество, кроме подаренной ранее дочерям квартиры.
если оформлен договор дарения на вас и вашу сестру, то собственники квартиры уже вы вдвоем (общая совместная или долевая собственность), а не ваш отец. Тогда и в завещании указывать эту квартиру он не может, так как уже ею не владеет
Спасибо за ответы!
если это было давно, то надо смотреть зарегистрировано право собственности или нет. Если это было недавно, то оно точно зарегистрировано и собственники квартиры Вы и Ваша сестра.
Спасибо
Пожалуйста