Здравствуйте, уважаемые юристы! У меня ситуация достаточно сложная, но попытаюсь все изложить по порядку:
Я инв. 1 гр. (48 лет) по заболеванию, связанному с прохождением службы в ОВД. Сейчас с огромным трудом могу разговаривать потому позвонить Вам не могу и очень плохо хожу (на улицу не выхожу, постоянно в квартире). Проживаю с матерью (инв. 2 гр. по онко заболеванию), 78 лет (она у меня прописана). Кроме того, еще прописана в моей квартире моя дочь Юлия (18 лет). 2-х ком. квартира мне досталась по договору дарения от матери в 1995 г., еще до моего заболевания.
У меня еще есть ст.родная сестра Алла (дочь моей матери), которая, как только я заболел - сразу же начала воплощать свои планы в жизнь, по отжатию моей квартиры у меня и, следовательно, у моей дочери. Сестра уже неоднократно мне угрожала, что после моей смерти, она с помощью матери - выпишет мою дочь из квартиры. И это все не смотря на то, что я в 1994г. подарил свою 1 ком.квартиру на Оболони - этой же своей сестре Алле (есть оригинал договора дарения). в замен на то, что я прописываюсь к матери, которая оформляет договор дарения на свою 2-х ком.квартиру, в которой мы прописаны с материю и моей дочерью Юлей. Кроме того, сестра обещала забрать мать к себе не только физически, но и юридически (с выпиской из моей квартиры), но эти договоренности были устными и юр.не оформлялись, поскольку на то время со мной все было хорошо и родственные отношения с матерью и сестрой на тот момент еще были не испорчены. Сейчас конечно же, уже никаких договоренностей, а тем более устных, сестра выполнять не собирается.
Сейчас же обстановка в квартире очень напряженная. Я случайно поднял параллельную трубку городского тел. и услышал, как сестра науськивает мать, чтобы та всячески заставляла меня нервничать. Сейчас мать идя на поводу у сестры всячески провоцирует конфликтные ситуации (не убирает после себя на кухне, в туалете, может оставить открытым холодильник и пропадают все продукты, оставляет включенной эл.плиту и др.). На мои замечания - отвечает, что это не она не убирает, а я, и что это я к ней придираюсь. За квартиру почти год не платила (хотя бы за себя). Ломает мебель, специально толкая меня на какой-либо предмет, на кухне колет орехи в кухонной двери, что привело к перекосу двери и дверной коробки, после моих замечаний – она стала колоть орехи в балконной двери и снова перекос коробки и двери, зимой сквозит из щели, сломала кухонный стул, проломила чем-то поддон в душевой – оплачивать ремонты она отказывается, говорит, что это не она, что я на нее наговариваю, приходится все ремонты оплачивать мне. Сейчас моя мать надо мной просто издевается, морально и физически, проявляет неадекватную агрессию, и приговаривает, что мне все равно никто не поверит: бьет меня по голове кулаками и всем, что попадется под руки (тазиком, шваброй), может толкнуть, чтобы я специально упал, а когда я пытаюсь подняться - пинает меня ногами, даже соседка это видела и делала ей замечание. Каждое утро мать по моб. звонит сестре и полностью выдает всю информацию обо мне, чем я питаюсь, когда встаю, когда ложусь, чем занимаюсь и т.д. может ввалиться в мою комнату без стука, меня возмущает, что это все рассказывается в таких мельчайших подробностях, что у меня никакой личной жизни вообще быть не может. Она прекрасно знает, что через 2-3 нед. следы побоев на мне заживут, а побои я самостоятельно снять не могу, поскольку сам ходить по улице не могу. (но я снял последние побои на фото от моб.). Мою дочь Юлию мать не переносит органически только за то, что она моя дочь!!! Поэтому моя дочь уже не выдержала и ушла из дома, сейчас живет у моей быв.жены. До этого мать полностью развалила мою семью, заявив, что моя жена якобы украла какие-то вещи из шкафа. Но это не правда, матери просто нужен был повод, чтобы моя жена от меня ушла, а потом не выдерживая наглого наговора и развелась со мной (благодаря моей матери). Таким образом мать освобождалась по одному человеку, остался в квартире я один. Всем соседям мать опорочила меня, что я над ней издеваюсь, но я оправдаться не могу, поскольку трудно разговаривать, а мою писанину никто не хочет читать. Даже мать написала на меня заявление участковому милиции, что я над ней издеваюсь. Участковый пришел, разбираться не стал, тем более, что я не могу разговаривать, пригрозил мне 15-ю сут. исправ.работ. Но он же не знает, что моя мать действует по указаниям моей сестры и побоев на мне он не видел? А у нас же как принято считать, что сын издевается над матерью, а то, что может быть наоборот - никому даже в голову прийти не может, тем более, что я оправдаться не могу на словах и никто мне не поверит - на это и сделала основную ставку моя сестра Алла и наблюдает за всем со стороны. Еще вызвала мать псих. бригаду скорой пом. Слава Богу, что психиатр был профессионалом, выслушал и мать и прочел мои письменные доводы. Таким образом сумел разобраться в нашей ситуации. В итоге, он выписал направление на госпитализацию не мне, а матери, но мне стало жаль матери и ее не госпитализировали. Когда моя мать заболела онко в 2004г. - сестра сразу от нее отказалась и пришлось мне (еще до моего заболевания) госпитализировать в наш госпиталь МВД. Все финансовые расходы за операцию и послеоперационную реабилитацию пришлось брать мне на себя. В итоге вытащил мать с того света, чтобы она надо мной так издевалась и избивала меня. Я понимаю свою мать, что до моего заболевания - она думала, что хоронить мать буду я, но теперь все изменилось и хоронить мать придется моей сестре. Сестра этим шантажирует мать, потому мать так себя и ведет со мной, предала.
Чтобы как-то противостоять своей сестре, я хотел бы каким-то образом оформить квартиру на свою дочь Юлию, (к примеру, договор дарения) - но в связи с тем, что у меня 50% льготы на квартир.оплату - не могу, поскольку если лицевой счет по (Форме -3 из ЖЭКа) будет на моей дочери, тогда 50% льгота аннулируется. Если даже договор дарения на мою дочку, или договор пожизненного содержания на мою дочку, или завещание на дочку, то в любом случае 1/4 часть моей квартиры будет принадлежать мой матери, как наследнице 1-й очереди, поскольку мать прописана в моей квартире, как и моя дочка Юлия. После моей смерти, мать сможет прописать в эту квартиру внуков сестры и моя дочь останется совсем без квартиры.
Вот я и не знаю как мне поступить, Как Вы считаете, как мне решить эту проблему?
Если я что-то упустил для сознания общей картины моей проблемы, и у Вас есть вопросы - Вы спрашивайте, не стесняясь, я отвечу с удовольствием.
Заранее Вам благодарен за юридическую помощь.
С уважением, Игорь
Уважаемый Игорь! Если Вы составите завещание на Вашу дочь, то квартира перейдёт только ей, а не маме или сестре (наследование по очередям происходит в случае отсутствия завещания). Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Право на обязательную долю в наследстве имеют малолетние , несовершеннолетние , совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова ( вдовец ) и ! ! ! нетрудоспособные родители ! ! ! , которые наследуют , вне зависимости от содержания завещания , половину доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону ( обязательная доля ) ( абзац первый части первой статьи 1241 Гражданского Кодекса Украины)