Раздел приватизированной квартиры (страница 1)

Добрый день, я являюсь владельцем приватизированной квартиры. Так же после приватизации я прописал в квартиру жену и дочь. Сейчас наступил момент, когда мы хотим разделить эту недвижимость. Вопросы: 1. На какие доли по закону каждый из нас может претендовать? 2. Как сделать раздел имущества с меньшими затратами, в случае если часть квартиры я хочу переписать на дочь, а вторую часть квартиры на свою сестру?

если Вы стали владельцем приватизированной квартиры до брака, то значит она принадлежит Вам полностью. Прописка в квартире не дает никаких прав на нее.

как раз я стал владельцем квартиры во время брака, она перешла мне по наследству после смерти родителей, я был единственный прописанный человек в квартире и я просто ее оформил на себя, хотя жена и ребенок жили вместе со мной.

http://ukrpravo.com.ua/articles/privatizaciya-ta-spilna-sumisna-vlasnist-podruzhzh/

имущество полученное как наследство является частной личной собственностью т.е. Вашим.

Нет, если Вы приватизировали квартиру, то она не является наследством. Это разные правовые основания приобретения права собственности - приватизация и получение наследства.

а, так на момент смерти родителей она была не приватизирована. Тогда является если приватизирована после 11.01.2011 року, то является общей совместной площадью, если до 11.01.2011 року, то Вашей личной

Валерий Евгеньевич, а что за дата 11.01.2011 г.?

зміни до Сімейного Кодексу

а причем тут 11,01,2011 действительно. Я не помню надо посмотреть, помоему раньше... но дело даже не в этом на какие доли кто претендует в случае если имущество надо делить.

конечная цель моя это пол квартиры отписать на дочь, а вторую половину на сестру.... это что нужно куплю продажу оформлять или дарственную.

Вы имеете ввиду изменения в СК касательно дополнения п.п.4,5 ст. 57

Стаття 57. Майно, що є особистою приватною власністю дружини, чоловіка 1. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є: 1) майно, набуте нею, ним до шлюбу; 2) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування; 3) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто; 4) житло, набуте нею, ним за час шлюбу внаслідок його приватизації відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" 5) земельна ділянка, набута нею, ним за час шлюбу внаслідок приватизації земельної ділянки, що перебувала у її, його користуванні, або одержана внаслідок приватизації земельних ділянок державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, або одержана із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених Земельним кодексом України

если это касательно ч.4,5 ст. 57 СК, то они набрали законной силы 13.06.2012 г.

Касательно ситуации по сути - Вы были прописаны в квартире с родителями, они умерли, вы остались прописаны один. После этого, как один прописанный, приватизируете квартиру и получаете ее в собственность, находясь в браке. В статье (по ссылке) указано

Згідно ст. 3 цього Закону, приватизація здійснюється шляхом:

• безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю;

• продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.

Т.к. Вы приватизировали квартиру на себя единолично, то получается, что 21 кв.м. это была бесплатная передача, а остальные кв.м. (излишние) Вы купили, соответственно то, что купили в барек является общей совместной собственностью. То, что было передано бесплатно (приватизация) Ваше личное.

То есть если я правильно понял, раз у меня квартира 48 кв.м. и из них 21 кв.м. мой, то остальные 27 кв.м. делиться на троих, то есть по 9 кв.м., так что ли?

А почему на троих. Если это общая совместная собственность, то на двоих.

Ну еще раз для меня так сказать не очень понятливого объясните. Что понял из Ваших слов я - Так как квартира приватизирована мной после смерти родителей на меня единолично, хотя при этом я нахожусь в браке, то мне пренадлежит 21 кв.м. Но у меня есть еще жена и ребенок, с которыми я делю оставшуюся жил.площадь то есть 27 кв.м., так эти 27 м.кв. между кем деляться?

Между супругами. Ребенок в разделе имущества участия не принимает. Суд может увеличить часть жены при разделе, с учетом что с ней остается проживать ребенок (ст. 70 СК ). http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2947-14/print1331980651939401 Но, по общему правилу имущество делиться между супругами поровну. Вы при приватизации квартиры указывали, что прописаны один, проживаете один, квартиру приватизируете один. Согласие супруги не требовалось. Так?

Да согласие жены не требовалось действительно.

тогда все что написано выше применимо

Спасибо большое за консультацию.

Пожалуйста. Успехов!

Добрый день!Очень хороший пост.В связи с этим у меня назрел некий житейский вопрос... Состою в браке с женой с 2007 года.Жена-гражданка Украины; Я-иностранный гражданин проживающий на территории Украины на основании "Постiйного вида на жительство" от 2010 года. Закрутили мы дело с женой,по приватизации жилья(квартиры) на Украине,где мы и прописаны с ней вдвоем. 2013 году моя жена делает приватизацию данной квартиры единолично,я не участвовал в приватизации так как мне сказали не имею на это право... Дарить мне жена половину квартиры не собирается. Скажите пожалуйста,имею ли я законное право на некую часть в данной квартире,как муж и иностранный гражданин с "Постiйным вид на жительства на Украине" ( площадь единолично приватизированного жилья моей женой равна 45кв.м) Спасибо.

Если приватизация только на нее - то в судебном порядке это признают ее собственностью ст. 57 СКУ 1. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є: 4) житло, набуте нею, ним за час шлюбу внаслідок його приватизації відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"

Про житло, набуте нею, ним за час шлюбу внаслідок його приватизації я знаю. Имею-ли я право на часть квартиры приватизированной моей женой единолично,или нет.?(Я не гражданин Украины,но с посвидкой пистийного проживания на Украине)

Здравствуйте,вопрос такой,квартира приватизирована на меня идочь.Хочу прописать мужа, но муж не является отцом моей дочери,какие права он будет иметь в случае развода или моей смерти.?

Мы с дочерью собираемся приватизировать квартиру в соотношении 1/3--2/3,т.к. она прописана в ней с ребёнком.Может ли она прописать на свою часть своего мужа,гражданина России,без моего согласия после приватизации.Сможет ли он претендовать на часть квартиры после развода в этом случае?

Здравствуйте. Мой вопрос: в 2-х комнатной квартире проживали я и мама. Квартира приватизирована на нас двоих. В 2012 г. мамы не стало. Техпаспорт оформлен на нее. Нужно ли мне оформлять наследство и переоформлять тех.паспорт, если кроме меня претендентов на квартиру нет. Если ничего не нужно оформлять и все переходит ко мне автоматически, то какой строкой или пунктом в законах это оговорено. Продавать квартиру я не собираюсь. Спасибо.

Здравствуйте, Владислав! Автоматически ничего не происходит, Вам нужно в порядке наследования переоформить на себя право собственности, тех. паспорт - это лишь документ о технич. состоянии состоянии квартиры, что выдает БТИ, а Вам нужно в первую очередь правоустанавливающие документы переоформить на себя. Для этого нужно обратится к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства и просить нотариуса выдать Вам свидетельство о праве на наследство.

Стаття 1297 ГКУ. Обов'язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно

1.Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Добрый день! У меня следующий вопрос. Владельцем квартиры (51 кв.м) является супруг. Он получил в 1994 году. В 2007 году квартира была приватизировано на троих (супруга меня и сына). Сейчас я хочу отдать (переписать) свою часть приватизированной квартиры на сына. Какие мои дальнейшие действия.

Идите к нотариусу.

Добрый день, юридически отдать и переписать на сына свою часть можно только путем оформления сделки, Вам подойдет договор дарения, оформление осуществляется в нотариальной форме. Обращайтесь к нотариусу, он Вам составит договор. Обратиться Вы можете к частному или государственному нотариусу на Ваш выбор, разница будет лишь в обслуживании с стоимости услуг.

Добрый день!Очень нужен совет и помощ!Родителям досталась 3-х комнатная квартира ее приватизировали на 3.Меня,сестру и мать.сестра вышла замуж и ушла туда жить.Мне там жить она не дает.Я хочу разделить квартиру и получить деньги за свою долю,но ни мать ни сестра мне этого не дают.Доля у меня в этой квартире больше на данный момент чем у сестры и матери.Что мне делать??!!!

Как минимум, подавать иск об устранении препятствий пользованию собственностью.

Добрый день. Я живу с матерью, квартира приватизирована на нее. Я там только прописана. Дело в том, что она пьянствует и мое предложение продать квартиру и разойтись она отвергла. Как мне быть?

Он собственник и распоряжается своим жильем по собственному усмотрению. Прописка не дает права собственности. Вы можете иметь право на это жилье только в порядке наследования, если до этого она не подарит ее Вам (продаст...).

Продала подаренный родителями дом и купила квартиру. При покупке муж дал расписку что на деньги не претендует и они мои личные. Подлежит разделу квартира?

добрый вечер!подскажите пожалуйста..я с мужем и детьми проживаем в 3х комнатной квартире со свекровью....квартира приватизирована на троих..на мужа,на его брата и свекровь...в данный момент свекровь брата выписала..на словах он пообещал не претендовать на э ту квартиру...вопрос-после смерти свекрови на что может претендовать брат???в данный момент она выгоняет моего мужа со мной и детьми....вопрос?имеет ли она право выписать моего мужа,без его согласия..,и меня..?она прописала одного внука и составила на него завещание..вопрос-если мой муж самовольно выпишется с квартиры..и останется тут свекровь с внуком...,после ее смерти возможно ли оспорить завещание? и на какую часть жилья будет иметь право мой муж и наш сын на которого завещание составлено..и последний вопрос..-если требовать со свекрови через суд что бы она выплатила мужу его 3-ю часть жилья(при выписке его брата,все равно муж имеет право на 3-ю часть не более?)...каковы шансы ...и если муж выпишется то наш 12летний сын имеет право остаться прописанным в этой квартире?

2-х комнатная квартира (комнаты смежные) осталась мне после смерти родителей. Я основной квартиросъемщик., т.к. брат в то время находился в заключении, был снят с регистрации в паспортном столе ЖЕКа. В 2005 г. после освобождения из заключения брата, квартира была приватизирована на нас двоих: меня и брата. С 2008 г брат в этой квартире не проживает. Но хочет распоряжаться своей 1/2 жилплощади.(площадь судом не выделена в долях, является в совместном пользовании) Отдал ключи посторонним людям, те в мое отсутствии проникли в дом, сняли замок с входной двери и поставили замок на спальне, ведут себя весьма агрессивно, якобы они получили право проживания по "дарственной" от брата, что мне делать?

2-х комнатная квартира,ранее приватизированная предыдущими хозяевами(имеются документ о приватизации с квитанцией об оплате),была куплена у них, на меня (единолично- по документам) в период брака с моей бывшей супругой в 2007г.Имеется договор купли -продажи.Техпаспорт тоже оформлен.Есть совершеннолетняя дочка от совместного брака(тогда была ещё маленькая). Сейчас постал вопрос о разделе квартиры.Подскажите пожалуйста,какие мои права на собстенность и доля в недвижимом имуществе? Нужно ли мне доказывать,что квартира была куплена за мои средства от продажи моего недостроенного дома,и что это даст?Ведь я хочу,чтобы хозяйкой в квартире была только дочка.С уваж.Сергей.Надеюсь на ваш ответ.

И ещё, у меня вопрос к вам такой есть:На мне лицевые счета ,хотя платим комуналку совместно,без субсидии- здесь и прописаны.Хотя проживаю в другой своей квартире.Могу ли я выписаться без последствий,чтобы прописаться в другой моей квартире и оформить там субсидию?Прошу просветить мой вопрос.С уваж.Сергей.

1/2 часть ваша... доказывать можно, и нужно...

скажите пожалуйста у моих родителей 3 комнатная кв там прописаны и преватизирована она на маму папу и сестру .я имею какае-то хоть право к этой квартире в случае смерти родителей.сестра замужем.

Да, имеете право как наследник первой очереди по закону, доли наследников равные и наследство будет делится между всеми наследниками первой очереди по закону, к ним относятся : дети, родители и муж (жена) умершего человека.

Если родители составят завещание, то все наследство может перейти наследнику по завещанию, в таком случае можете ничего не получить, если у Вас не будет право на обязательную долю, это право у тех лиц, что на момент открытия наследства являются нетрудоспособными (инвалидность, пенсионный возраст).

Я получила квартиру до брака. Приватизировала будучи в браке. Приватизировала на себя, дочку и сына. Муж не претендовал. При разводе может ли муж претендовать на часть квартиры?

Нет. не может

Помогите пожалуйста! Я получила квартиру в браке. Приватизировала на себя мужа и ребенка. С мужем мы развелись год назад (имущество не делили), он меня с несовершеннолетним ребенком выжил из моей же квартиры (приходится снимать квартиру). Как мне разделить жильё? Какие у меня права? Возможно ли выплатить ему его 1/3 часть и выселить? Подскажите, пожалуйста, как тут правильно поступить! Заранее благодарна.

Скажите пожайлуста,3х квартира не приватизированая осталась от родителей.Прописаны я с сыном и моя племянница.После смерти родной сестры племяница требует свою долю.А сейчас она еще беременна.На что она притендует-сейчас.И на что она будет притендовать после родов

Как нам лучше приватезировать и продать до родов на? троих.

Доброго времени суток! Подскажете пожалуйста в такой ситуации как правильно поступить и вообще, в приватизированной квартире прописаны и проживают я, мать, отец и бабушка мама отца, но из-за частой пьянки отца жить с ним становится просто не возможно мать решила подавать на развод и соответственно на раздел имущества я поддерживаю мать и соответственно в случае чего уйду с матерью у меня есть ребенок который является не совершеннолетний и проживает вместе со мной,у всех кто прописан в приватизированной квартире в паспорте стоит штамп с квадратурой при разделе кв будет делиться на тех у кого имеется прописка со штампом квадратуры? И как поступить чтоб его к нам не подсиляли? В заранее спасибо за ответ!!

"Штамп з квадратурой" - мається на увазі зазначення використаного права на приватизацію? З Вашого питання неможливо зрозуміти хто власники квартири, бо реєстрація не значить право власності, при поділі майна буде ділитися між власниками, також при поділі можна встановити конкретну кімнату, яка належитиме саме Вам та/або Вашій матері, і після розлучення в цю кімнату батько не зможе вселитися.

квартиру приватизировали я дочь мои мать и отец (умер уже) мы там не прописаны и мать нас не пускает что делать?