уважаемый юрист! я приобрела квартиру в многоэтажном доме. продавцы не предоставили мне справки об отсутствии задолженности по "лифту" и "мусору", мотивируя это отсутствием договора с упомянутыми организациями (якобы, эти организации не являются коммунальными предприятиями и заключать с ними договор жилец не обязан!). я лично посетила конторы лифтового хо-ва и хо-ва по утилизации мусора, там мне сообщили что задолженность есть: 400гр. и 900 гр. соответственно, более того, они автоматически становятся моими, несмотря на то, что у меня тоже нет с этими предприятиями никакого договора. Подскажите, как грамотно поступить в данной ситуации? долги прежних хозяев я платить не хочу, но и сама накапливать свои тоже не собираюсь
Вітаю. По-перше, перевіряти потрібно було до укладання договору купівлі-продажу квартири. По-друге, зобов"язання має особистісний характер. Був попередній власник, який хоч і не укладав договори, проте особові рахунки були відкриті на його ім"я і фактично він користувався послугами. Укладайте договір від свого імені, рахуйте вартість послуг з моменту придбання квартири і сплачуйте. А щодо боргів. нехай розбираються комунальники з попереднім власником. Це моя особиста думка. може колеги скажуть щось інше.
Вы не несете ответственность за долги по квартире других собственников. Если хотят взыскать, то пусть обращаются в суд на предыдущего собственника. А Вам действительно надо перезаключить договора
Благодарю за оперативные ответы! я тоже полагаю, что с момента моего заселения нужно начинать что называется "с нуля", но представители упомянутых организаций НАСТАИВАЮТ на том, что автоматически перекинут все предыдущие долги на меня. Я - человек грамотный, но недостаточно юридически подкован именно в этом вопросе. Пожалуйста, подскажите, какими законами руководствоваться в доказательстве своей правоты. заранее спасибо
На Вас не могут перекинуть долги хотя бы потому что Вы не заключали эти договора и получили эту квартиру не в наследственной массе
Спасибо, Валерий Евгеньевич! я намереваюсь идти снова по этим организациям и писать заявление на имя начальника по поводу заключения договора на моё имя с момента приобретения мною данного жилья. Может кто-то подскажет в какой форме и как грамотно составить документ. Благодарю.
определенной формы нет, пишите произвольно. Укажите, когда приобрели квартиру (копию договора приобщите) и укажите, что намерены заключить соответствующие договора