Добрый день! Прошу Вас прояснить следующую ситуацию. Я являюсь собственником половины двухкомнатной квартиры. Собственник второй половины прописал несовершеннолетнего ребенка на свою часть. Могу ли я продать свою часть другим лицам?
Добрый день. Да, можете, у совладельца будет преимущественное право на покупку Вашей доли. Еще потребуется согласие органа опеки на оформление сделки.
Большое спасибо за помощь!
Чтобы обойти необходимость заниматься оформлением отказа от "преимущественного права" совладельца - оформляют не куплю-продажу, а дарение (кому угодно по ГК У можно дарить - не запрещено), так проще в этом плане, но зато гарантии возврата денег при отмене сделки не будет. Но "опеку..." всё равно придётся задействовать - так как несовершеннолетнее лицо фигурирует.
Не советую оформлять притворную сделку, которая по решению суда будет признана недействительной, это повлечет ряд негативных правовых последствий и финансовых затрат.