Добрий день. В мене питання стосовно купівлі-продажу нерухомості. Збираюсь придбати квартиру. Знайшли підходящий варіант, але при перевірці виявилось, що вона не приватизована і з боргами за компослуги. В агенстві нерухомості ми з власником уклали попередній договір про завдаток і про те, що він зобов"язаний протягом місяця приватизувати квартиру і погасити всі борги. Домовились за ціну 12250 доларів. В договорі прописана сума в гривнях,і що вона була еквівалентом 12250 доларів за курсом на той день. Сума не може бути змінена і т. д. Завтра буде рівно місяць. Приватизувати квартиру власник не встиг і хоче продовжити договір. Долар зростає двічі на день. Уже різниця з курсом по тій сумі приблизно 200 доларів, а хто- зна, яка вона буде, коли квартиру нарешті приватизують. Як я розумію, головною є сума в гривнях і саме вона має бути перенесена на основі попереднього договору у договір купівлі продажу. Чи маю я право оплатити по факту ту суму, що була з самого початку зазначена в гривнях, чи все ж потрібно оплатити 12250 доларів, незалежно від того, який буде курс на той момент, коли продавець вирішить усі проблеми з квартирою?
Все расчеты в нашем государстве проводятся в национальной валюте, чтобы сделать анализ договора, его нужно увидеть, квартира проблемная и это факт, на мой взгляд вы рискуете, поскольку оформление может затянуться на долгие месяцы, квартира не в реестре, много нюансов, обращайтесь посмотрю договор. 095 915 39 42, 096 320 20 46 viber
Интересно каким образом агенство приняло участие в продаже имущества, которое не принадлежит продавцу? Уж очень рискованное предприятие Вы затеяли, нужно провести правовой анализ договора, который уже подписан и только тогда можно сделать какие нибудь выводы.
А агенство умное, договор с покупателем заключает, задаток берет и им все равно. Я более чем уверенна, что они в глаза документы на квартиру не видели. Там специалисты не дай Бог, сколько с ними не сталкивалась, одни проблемы. Вообщем автор, выберите юриста, скидывайте договор, иначе можете попасть в очень плохую историю и потерять деньги