В 2008 году мы с мужем взяли в кредит 1-но комнатную квартиру, на протяжение 2-х лет выплачивали кредит в 2010 году развелись, муж отказывается признавать долг, хотя и выступает поручителем. В мае 2012 года я внесла последний платеж и получила соглашение банка на продажу залога. В декабре 2012 года банк закрылся и переуступил свои права коллекторской компании, которая в свою очередь продала долг еще одно компании. Я была в офисе этой компании и выслушала предложение о списание в размере 50-ти % долга в случае добровольной передачи права продажи данной квартиры, на что я пока не согласилась, так как в случае списания долга возникают налоговые обязательства в размере 17% от списываемой суммы, денег на такой налог у меня нет и не предвидеться в будущем. Сегодня пришло письмо с требованием освободить квартиру в течение 30-ти дней и выписать всех жильцов. В квартире прописана я и малолетний ребенок. Письмо без печати, как мне на это реагировать, что дальше делать? Я боюсь предпринимать какие либо действия, другого жилья у нас нет. юрист к которому я обратилась пропал с копиями документов, которые я дала ему на рассмотрение. Я в отчаяние, помогите пожалуйста!
На письмо без печати реагировать не стОит. Выселение возможно только по решению суда. В любом случае советую обратитться к грамотному юристу.
Вы можете подать в суд на мужа с требованиями раздела обязательств по кредиту, но делать это нужно срочно, так как у вас проходит срок исковой давности (3 года со дня расторжения брака). На письмо без печати не реагируйте и найдите нормального юриста, который в состоянии посмотреть законна ли сделка по передаче Вашего долга коллекторской компании.
А как же договор поручительства, разве он не влечет за собой обязательства? Обязательно нужен раздел?
Да. Даже если он будет выплачивать кредит по договору поручительства, он сможет потом взыскать эти деньги с вас. Вы уверены, что он этого не сделает?
Он ничего не выплачивал после развода и выплачивать не собирается. От кредита напрочь отказывается, ссылаясь на то что он тут не проживает. А у меня просто нет материальной возможности подать на раздел, одалживать не могу, так как доход за последний год упал втрое и ничего в будущем не предвидеться. Я не против платить кредит, только кому? После последнего разговора с представителем коллекторской компании, которая состоялась в их офисе, я не уверена что они имеют на это право. Все предложения были в устной форме, на мое требования предоставить их в письменном виде мне ответили что дадут письмо только после того как я подпишу письмо о передаче права на продажу квартиры третьему лицу.
НИЧЕГО не подписывайте!!!!!!! Вы в какой области живете?
В Киеве. Ничего не подписывала и подписывать не собираюсь, мне кажется что лучше будет вопрос решить через суд, в который они почему-то не торопятся.
Да лучше через суд. Есть ли в вашем кредитном договоре пункт по которому банк может передавать третьему лицу право требовать с вас уплату долга. Но если они обратятся в суд, у вас будет очень мало времени погасить долг и совсем не будет времени требовать денег от бывшего мужа. Сейчас не могу писать. Вечером зайду на форум.
В основном договоре нет, такой пункт внесли в дополнительный договор когда делали реструктуризацию долга в мае 2010 года. От бывшего мужа я ничего требовать не смогу, я даже не знаю где он проживает, с ребенком встречается 2 раза в месяц на нейтральной территории, со мной почти не общается. Напротив требует от меня скорее решить сложившуюся ситуацию, чтобы его не беспокоили представители банка (ему почему-то звонят представители Альфа-Банка) а мне представители Кредитных инициатив.
Во-первых , срок давности на раздел имущества еще не прошел, т.к. исковая давность начинается не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало, что его право нарушено. Во-вторых, Вам следует кредиторам сообщить, о том, что есть поручитель, пусть к нему предъявляют требования, а не к Вам) Для защиты прав ребенка, вы можете обратится в орган опеки, заявить о том, что нарушаются права ребенка на жилье. По поводу коллекторов, подавайте заявление в прокуратуру или в милицию по факту совершения в отношении Вас вымогательства, а от них в свою очередь требуйте все документы с печатью и подписью, и записывайте все их данные, чтобы знали Вы на кого Вам жаловаться. Если на Вас подадут в суд, обязательно привлекайте третьим лицом орган опеки. Вы также имеете право на взыскание алиментов с отца ребенка, это тоже может улучшить Ваш доход, не будет платить, можно взыскать с него имущество в счет задолженности и пеню по алиментам.
Срок давности на раздел имущества еще не прошел, но на раздел ОБЯЗАТЕЛЬСТВ по кредиту уже проходит. Правило исчисления срока с момента, когда лицо узнало, что его право нарушено не действует, т.к. прааво нарушено полным отсутствием оплаты его части кредита. Он вообще не признал долг и не давал денег на его погашение. В этом случае срок нужно считать со дня расторжения брака или доказывать, что он давал вам какие-то деньги на погашение кредита, что является прерыванием срока исковой давности (доказать это потом сложнее чем отсутствие оплаты вовсе). Подавайте в суд и указывайте, что не знаете где он проживает.
Расторжение брака никак не влияет на течение сроков исковой давности, т.к. сам факт расторжения брака не нарушает имущественного права. Кроме того имеет значение и договор поручения, в котором указаны сроки действия договора.
У договора поручения другое призвание и последствия его выполнения. В случае погашения бывшим мужем кредита при выполнении обязательств поручителя, он может потребовать возмещения потраченых денег, т.к. к нему переходят права кредитора. Основываясь на судебной практике (а именно суд будет принимать решение) могу сказать, что расторжение брака является датой начала срока исковой давности по обязательствам имущественного харктера бывших супругов. Когда она узнала о нарушении своего имущественного права? Когда перестала платить по кредиту?
К бывшему мужу уже нельзя предъявлять требований по договору поручения, т.к. прошел срок 6 месяцев со дня первой просрочки и даже если они ему в прислали уведомление, то все равно пропустили срок подачи в суд (постановлене Пленума ВССУ).
После развода мне удалось договориться с мужем об выплате алиментов без привлечения суда, он каждый месяц дает на ребенка определенную сумму, но о кредите даже слышать не хочет. Кроме всего этого у меня еще долг на работе ( брала на первоначальный взнос и расходы по покупке квартиры), на погашение которого ежемесячно отчисляют с зарплаты определенную сумму. Если я все-таки поделю долг, бывший муж и дальше не будет ничего платить в этом я уверена на 100%. На нем будут обязательства перед кредитором, которые он не собирается выполнять, тогда кредитор может потребовать продать его часть квартиры, на что он с радостью согласиться, только чтобы его оставили в покое. Тогда я снова остаюсь в подвешенном состояние.
Для того, чтоб продавать часть квартиры, ее сначала надо выделить в судебном порядке. Так как у вас однокомнатная квартира в которой живет малолетний ребенок, суд этого не сделает. Ваш бывший муж должен будет искать другой источник погашения кредита. Суд в таких делах присуджает не уплату кредита, а взыскивает в вашу пользу твердой суммы.
Какую сумму вы еще не выплатили? Она соизмерима со стоимостью квартиры? Постарайтесь связаться или направить запрос ликвидатору вашего банка и потребуйте информацию о кредите (какая задолженность, штраф, пеня и т.д.) и самое главное кому переданы права кредитора.
Сумма долга почти в два раза превышает реальную на сегодняшний день стоимость квартиры,плюс проценты и т.п. У меня есть письмо от банка что он переуступил свои права коллекторской компании, потом письмо от этой компании что они приняли на себя вышеуказанные права, затем еще одно письмо уже от другой колекторской компании.
О какой судебной практике может идти речь, если Вы элементарного не знаете - норм законов, в частности о сроке исковой давности. Вы даже не различаете личные не имущественное отношения, от имущественных.
Статья 72. Применение исковой давности к требованиям о разделе имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов 2. К требованию о разделе имущества, заявленной после расторжения брака, применяется исковая давность в три года.
Исковая давность исчисляется со дня, когда один из совладельцев узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности.
Как доказать то что я не знала на протяжение какого-то времени о нарушении права собственности? И все-же если я не подам на раздел, что будет дальше?
Будут требовать с Вас выплату по кредиту, и будут требовать взыскания имущества.
А если разделю, то все-равно будут требовать только не только с меня но и с бывшего мужа? Что я в таком случае выигрываю?
Честно говоря я своего бывшего мужа боюсь больше чем коллекторов.
Тогда не подавайте на раздел, платите самостоятельно.
ВАМ ТУТ БАГАТО НАПИСАЛИ 1 ЦЕЙ ЛИСТ ФОРМАЛЬНІСТЬ ДАЛІ КОЛЕКТОРИ ЧЕРЕЗ СУД ВАС ВИСЕЛЯТЬ І МАЙНО ЗАБЕРУТЬ 2. Є ВАРІНАТ ЯКЩО ВИ НА МОМЕНТ ОТРИМАННЯ КРЕДИТДУ У КВАРТИРІ МАЛИ ПРОПИСАНУ ДИТИНУ ТО Є ШАНС КВАРТИРУ ВБЕРЕГТИ ДВЕРТАЙТЕАСЬ ДОПОМОЖУ
Иван, надо было много почитать, чтобы понять, что это уже советовали автору темы)
є досвід у такий справах