Что делать
Не имел права без письменого согласия всех зарегистрированых, вам надо теперь обращаться в суд с иском о выселении
Какими фактами мы должны доказывать в суде проживание квартирантов? На наши вопросы они не отвечают, документы не показывают. Участковый милиционер, вызванный нами, заходил к ним в комнату, а когда вышел, то сказал нам, что это не квартиранты, а гости и документы у них в порядке. Как нам действовать дальше?
Обычно так делают, когда идет передел жилья или споры связанные с условиями проживания. Были случаи, когда подселяли цыган... Жильцы находятся в данной квартире - незаконно. Если у брата нет отдельного лицевого счета(не выделена его часть жилья), то я бы просто вызвал милицию, чтобы выгнать незаконно находящихся в квартире людей. Можно трактовать это как незаконное проникновение в чужую частную собственность(УПК). Милиция приедет, обязана будет всех забрать в рай отдел, а там пусть разбираются как они попали в данное помещение, на основании каких документов они там находятся. Когда выяснится, что их пустил Ваш родственник - то все дальнейшие претензии между органами и квартирантами, квартирантами и арендодателем(Вашим братом) будут уже не Вашей проблемой. Нужный результат - выселение чужих людей из квартиры - Вы получите. На Ваше заявление все равно будет отказ о возбуждении уголовного дела, но однозначно они признают нахождение данных лиц в квартире не законным. После этого Вы можете подать в суд на брата на компенсацию морального и материального ущерба. Материальный - пользование электроэнергией, водой, испорченное имущество и т.д. еси такое было. В принципе, если Ваш брат имеет отдельный лицевой счет(комнату в собственности), то в принципе можно проделать тоже самое. Если жильцы находятся в комнате брата, они могут трактовать свое нахождение в его жил площади - пришли в гости..., но я бы вызвал наряд, когда жильцы находятся в комнатах общего пользования - кухня, ванна, санузел - и написал подобное заявление. Главное, напишите заявление, что людей не знаем, в квартиру не пускали, думали что это гости брата, Вы не знали что жилплощадь арендована, Вы не могли воспользоваться санузлом, ванной, возник скандал с неизвестными по поводу пользования плитой, холодильником и т.д. Как то так все быстро решается, если поселенцы сами не хотят выезжать... Также в квартире часто могут пропасть личные вещи, стоимость которых не значительна, но это также будет предлогом для звонка в 102.. Можно идти в суд для выселения, но готовьтесь жить с новыми жильцами как минимум еще пару месяцев пока не получите решения суда...
Участковый милиционер был не прав, и я бы написала на него заявление в прокуратуру.
написал ответ ранее Ваших вторых комментариев.. . Вы имеете полное право запретить гостям пользоваться местами Вашей личной гигиены - санузел, ванная, также запретить пользоваться кухней, - это также конфликт, после которого вы звоните в 102 и сообщаете. что на данный момент в Вашей квартире находятся неизвестные мне люди и препятствуют мне в пользовании собственным жильем. Также, не забывайте, что если жил площадь в которой находятся эти люди не выделена. то есть нет отдельного лицевого счета, то Вы имеете право зайти в эту комнату так как это Ваша собственность. Также, интересует вопрос : покидают ли данную квартиру жильцы или нет? Если да, и если опят таки нет отдельного лицевого счета(жилплощадь брата не выделена) - есть простое решение - когда они уходят - меняете входной замок, и не допускаете их в помещение. По возвращению жильцов будет конфликт, и вы снова звоните 102 для вызова наряда, и сообщаете, что неизвестные Вам люди пытаются проникнуть в Вашу частную собственность. По приезду наряда жильцы будут говорить, что у них личные вещи в Вашей квартире, обязательно пусть дают пояснения как они там оказались, и какие вещи. При этом в квартиру их Вы не пускаете, у сотрудников правоохранительных органов также нет оснований заставить Вас впустить их. После оформления пояснений, при сотруднике милиции Вы можете через порог отдать все личные вещи жильцов. Если жил площадь Вашего брата не выделена, то слово "гости" в данном случае относиться не к брату, а ко всем законно проживающим в данной квартире. Поэтому пригласить гостей ваш брат без Вашего согласия не может. Прецедентом для быстрой отправки гостей за пределы Вашей собственности может быть нарушение норм проживания - шум после 23:00, распивание спиртных напитков, и т.д. Вам никто не помешает также в 24:00 вызвать наряд по причине, что Вам и другим членам семьи не дают спать, таким образом гости тоже будут отправлены домой. К участковому нет смысла обращаться, он уже "сделал" что мог. только наряд по 102.
Ув. Кира Русланова, он отпишется, так как скорее всего не было подано заявление с четкой формулировкой сути сложившихся обстоятельств....
ну в принципе да.
Если там жилье не выделено, я бы просто выкинул неизвестные мне вещи и все. Вдруг там наркотики или оружие, зачем мне дома неизвестные мне вещи. которые при обыске станут мне статьей...
Да и гостей я бы силой выкинул, без побоев... У меня дома ребенок, а они могут быть туберкулезниками или еще чего... в 102 звонок и досвидание...
но лучше выселять с помощью правоохранительных органов.
Правоохранительные органы не имеют полномочий віселять, эта проблема решается только в судебном порядке.
если дело во вторжении на частную собственность не прописанных особ, тут наше дело.
Добрый вечер Любовь Юрьевна. Тут вопрос стоит в другом: во-первых вопрос стоит не в выселении, так как это гости, которые задержались в гостях и приносят неудобство в пользовании частной собственностью, а во-вторых правоохр органы не имеют полномочий пускать в чужую частную собственность "гостей". Например, если я стану на входе в свою квартиру и не буду пускать туда гостей, у которых в моей квартире с их слов личные вещи, какой закон обяжет меня впустить их? Это будет похоже на захват моей жил площади... Поэтому в данном случае правоохр органы нужны только для фиксации сложившейся ситуации и недопущения применения физической силы, для проникновения в мою квартиру..
понятия "Гости" на сколько я знаю не существует.., поэтому как всегда, к сожалению, "тупой" участковый в большей степени создает данные конфликты. Согласно закона, он должен был сообщить "гостям", что они не законно находятся на частной территории, не принадлежащей им, доставляют неудобства владельцам этой территории, и после этого проконтролировать как они покинут данную собственность или сами или с помощью опер группы...
Добрый вечер, Ярослав! Ситуация зависит от конкретных обстоятельств, в том числе и по поводу гостей, и все же правоохранительные органы не имеют права без решения суда выставлять за дверь всех гостей по требованию собственника, это уже будут нарушения норм закона и превышение должностных полномочий.
Согласен, Любовь Юрьевна. но я их сам буду выставлять за дверь..., из моей квартиры...., а органы власти будут смотреть, чтобы мы не нанесли друг другу телесных... , но если уже они уже за дверью, то никакой орган власти не заставит их впустить в дом...
Оригинально Вы придумали, не придерешься)
"Гости" стоят возле входа в квартиру снаружи и не могут войти в квартиру, т.к. я их не впускаю, т.е. я закрыла входную дверь изнутри на запорное устройство (крючок, шпингалет, задвижку и т.д.) или сменила замок на двери. Они позвонили моему брату -сособственнику, он приехал и хочет войти в квартиру. Я обязана его впустить и открываю входную дверь. Брат входит в квартиру и за руку ведёт за собой "гостей".
Вопрос: имею ли я право в этой ситуации физически препятствовать вхождению "гостей", если войти в комнату брата можно только через общее помещение (коридор квартиры)?
Как раз для этого и вызывается наряд. Когда Вы становитесь в пороге, чтобы пройти , к Вам должны применить физическую силу, а наряд который будет присутствовать этого не допустит. К тому же причиной вызова будет попытка проникновения в частную собственность с помощью применения физической силы. Стоя в пороге Вы можете на площадке кричать помогите, соседи которые выйдут будут свидетелями происходящего. Вы как законный владелец своей собственности не допускаете на свою территорию посторонних людей. Это Ваше законное право. Также, Вы не написали, выделена ли комната Вашего брата(то есть имеет ли он отдельный лицевой счет?). Если нет, то комната в которой он проживает является как его так и Вашей, так и других собственников жилья. Вы вполне имеете право занять эту комнату. так как имеете на нее такие же права. К примеру, если Вы проживаете в квартире не одна, ваша семья остается в "своей" комнате, а Вы занимаете комнату "брата". Брат приходит сам или с гостями и просит Вас освободить якобы его комнату. Вы отказываетесь, и просите его предоставить документы, на основании которых именно эта комната принадлежит ему. тупик. Документов нет - до свидания. Он вызывает милицию, пишет заявление, Вы объясняете, что проживаете в своей квартире в свободной комнате, и милиция дает отказной материал, с предложением а Вашему брату обратиться в суд для выявления его доли. Его доля составит количество владельцев поделенная на общую площадь. К примеру это 10 м. кв. после этого на суде обсуждается вопрос какие именно 10 м.кв. (в какой комнате) принадлежат ему. Итого далее может получиться ситуация, что одна комната будет поделена документально надвое(например владелец он и Вы), и возможности выделить фактического нахождения 10 м.кв. Вашего брата не будет. снова для него -тупик. По Вашему случаю очень много нюансов и вопросов, поэтому отпишите мне на почту: slaventiyzzz@ukr.net Ваши контакты, я более точно проконсультирую Вас как действовать.
Спасибо