Купив квартиру. Колишнім власникам було надано два місяці на виїзд з квартири та зняття з реєстрації. Пройшло вже пів року, а вони і досі живуть у квартирі. Я хотів подавати на них позов у суд про примусове виселення і пішов до паспортного столу щоб отримати форму № 3. Так паспортистка натякнула мені на можливість зняття проживаючих осіб з реєстрації без рішення суду. Чи можливий такий варіант? І чи зможу я потім самостійно їх виселити з квартири?
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Ст. 71 72 Житлового кодексу http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/5464-10/page
Стаття 7. Зняття з реєстрації місця проживання
Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на
підставі:
заяви особи або її законного представника;
судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення
права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою;
свідоцтва про смерть;
паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу
державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку;
інших документів, які свідчать про припинення:
підстав для перебування на території України іноземців та
осіб без громадянства;
підстав для проживання або перебування особи у
спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту;
підстав на право користування житловим приміщенням.
Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За
заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання.
Зняття з реєстрації місця проживання дітей-сиріт та дітей,
позбавлених батьківського піклування, осіб, стосовно яких встановлено опіку чи піклування, здійснюється за погодженням з органами опіки і піклування.
Разом із заявою особа подає:
документ, до якого вносяться відомості про зняття з
реєстрації місця проживання. Якщо дитина не досягла 16-річного віку, подається свідоцтво про народження або свідоцтво про належність до громадянства України;
військовий квиток або посвідчення про приписку (для громадян,
які підлягають взяттю на військовий облік або перебувають на військовому обліку).
У разі подачі заяви законним представником особи додатково
подаються:
документ, що посвідчує особу законного представника;
документ, що підтверджує повноваження особи як законного
представника, крім випадків, коли законними представниками є батьки (усиновлювачі).
Зняття з реєстрації місця проживання особи за заявою
законного представника здійснюється за згодою інших законних представників. { Стаття 7 в редакції Закону N 5088-VI ( 5088-17 ) від 05.07.2012 }
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1382-15/print1382640382082182
... інших документів, які свідчать про припинення: підстав на право користування житловим приміщенням...
У Вас договору купли-продажи, они утратили право пользования жилым помещением