Здравствуйте!подскажите,пожалуйста,как поступить в моей ситуации более гуманно!!!Я второй раз замужем,от первого брака есть сын,сейчас с первым мужем продаём совместную квартиру и приобретаю себе и сыну другое жилье,но т к нынешний брак на грани распада,я хотела бы подстраховаться,купив квартиру и оформив её полностью на сына(хотела на родителей и сделать договор дарения,но они боятся),как в этом случае правильно поступить и какие документы нужны для оформления договора купли-продажи?
Если квартиру Вы приобретете в браке - это будет совместная собственность супругов. В договоре купли-продажи должна будет стоять подпись супруга на приобретение квартиры. В такой ситуации при разводе нужно будет делить имущество и юридически фиксировать то, что квартира остается за Вами. Думаю, в Вашем случае грамотнее оформлять договор дарения сразу на Вашего сына от собственника квартиры. Тогда, сын будет полноправным владельцем квартиры, а нынешний супруг не сможет на нее претендовать.
спасибо за совет,а во время сделки какие документы нужны и нужен ли сын(ему 15 лет)? И как подстраховать себя,когда сыну исполнится 18 лет(а вдруг решит выгнать меня)?
Как Вы плохо о сыне думаете. Если Вы там будете прописаны выселить он Вас не сможет. Кроме того, пока у сына не будет паспорта не один нотариус сделку не оформит.
Я не думаю плохо о сыне,но жизнь-такая штука!!!!Нужно учитывать все обстоятельства!А как же тогда правильно всё сделать,ведь продавая часть квартиры я обязуюсь в опекунском совете приобрести на него часть квартиры,тогда,как свою часть нотариус на него не оформит без паспорта???!Получается замкнутый круг какой-то!!!Что делать всё-таки?
Купите на себя, но в договоре купли-продажи укажите, на Ваши и деньги первого мужа была приобретена квартира. Если второй муж будет претендовать на эту квартиру, то в суде не составить труда установить происхождение средств
ну так на сделке должен присутствовать и мой теперешний супруг,а проблема еще в том,что я с ним не живу и связи не поддерживаю,он не нужен мне там вообще,это огромная проблема найти и привести его в нотариус для того,чтобы он поставил подпись в договоре купли-продажи моей же квартиры!
Его подпись нужна при продаже Вашей совместной квартиры. А при покупке другой квартиры он уже не нужен.
вы меня неправильно поняли,я продаю совместную квартиру с первым мужем,а сейчас второй раз замужем и не хочу ,чтобы он претендовал,т к семья на грани распада
пусть покупателем выступает ваш сын, для купли продажи нужен от вашего сына паспорт и деньги , все остальное от продавцов
Так сыну ж только 15 лет, см. выше.