Здравствуйте! У меня живут квартиранты - мама с 2 маленькими детьми (год и 2 года) и их отец (родители не состоят в браке). Составили договор, что проживать будут 2 маленьких и 2 взрослых, но в договоре не записали количество человек. Тепер у нее появилось еще 2 взрослых детей (2 мальчика 14 и 16 лет) и она утверждает что где живет мама, там должны жить и дети. Могу ли я расторгнуть договор и выгнать их с квартиры. так как их оплоченый месяц почти дошел конца? Заранее спасибо.
не просто можете, а имеете право. посмотрите, не указан ли в договоре пункт о пролонгации договора. не захотят выехать сами, вызываете наряд милиции и выселяете в принудительном порядке.
Прежде чем идти на конфликт с квартирантами подумайте, платите ли вы налоги с дохода от аренды и не будет ли последствий, если квартиранты "отыграются"
Юлия Викторовна, у них уже столько наглости набралось, что дальше некуда. Изначально договор заключался (без заверености нотариусом) на срок 6 месяцев, но не успели они прожить и месяца, как оказалось, что женщина просто алкашка, а деньги у нее благодаря двум малышам (Девочке 2 года, а мальчику - 1). Очень много порчи имущества - побили люстру, сожгли полку, поресовали дети обои, поломали стиральную машинку, разбили окно. При вьезде риэлтор сказала, что они должны сплатить сразу за два месяца (за первый и последний, как гарантия, что не убегут). И теперь компенсировать ущерб они отказываются, и вообще говорят, что раньше истечения договора они не уедут + приютила двоих своих старших без нашего розрешения и согласования, якобы у одного отец сидевший, а отца другого забирают в АТО и ему негде жить. Договор до Сентября. На контакт не идут. Но и пришли к нам обманом.
Я Вас всего лишь предупреждаю "о второй стороне медали". Насколько я понимаю, имущество квартирантам не передавалось по акту с описью что именно и цена в случае порчи... на будущее, будьте осмотрительней. Советов конкретных действий, их порядка, давать не буду, так как наиболее точным такой совет может быть лишь после изучения договора и имеющихся документов.
Знаете, чесно говоря, мы побаивались такого случая, ну вот и получили. Спасибо большое за консультацию.