добрый день. подскажите пожалуйста.
мы продавали квартиру.. клиент дал задаток.. но бланк..на котором указываются все данные сторон и свидетели.. не был заверен у нотариуса.. ни каких печатей не имеет. на момен сделки у покупателя не оказалось денег, он попросил еще подождать неделю.. через неделю денег все так же не было и быть не могло. мы квартиру продали другим людям. теперь он подал на нас в суд, что мы ему должны вернуть задаток, но ведь по договору, сделка не состоялась по его вине и мы не должны возвращать задаток. подскажи, так ли это или же мы должны вернуть, тк нам адвокат сказала, что раз договор не был оформлен нотариально, то это считается заим. подскажите пожалуйста.. так ли это?
необходимо ознакомиться с договором, исковым заявлением и другими документами. Вы можете связаться с юристами нашей компании, документы для ознакомления отправить в электронном виде.
Добридень Олена!
Ваш випадок є винятком із загального правила, встановленого ст. 218 ЦК України,відповідно до якого недодержання письмової форми правочину зазвичай не тягне за собою його недійсність. АЛЕ, правочини про забезпечення виконання зобов’язання слід вчиняти у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобов’язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним. Отже завдаток вам доведеться повернути
Добрый день, Доктор Хаус) я почему то не поняла. по его ж вине то сделка не состоялась. Почему я должна отдавать. Он в указанное время не пришел на сделку.. не отвечал на звонки. а потом заявил..что денег у него нет. и когда будут неизвестно. А теперь требует в двойне. Так же можно зарабатывать деньги. Давать залог.потом отмораживаться и снимать куш))
Олена!
\1) По-перше, Ваш договір вважається недійсним. Недійсне зобов’язання не підлягає забезпеченню. Недійсність основного зобов’язання (договору купівлі –продажу) спричиняє недійсність правочину щодо його забезпечення (надання завдатку). 2) По-друге, Ваш "минулий" покупець якщо і подасть позов до суду то може виграти лише суму коштів яку він сам вам надав, в більшому йому суд відмовить.
Доктор Хаус, представляете.. а судья признала действительным. Мало того, она сказала, раз он не заверен нотариально, то это заем. Поэтому вы попользовались деньгами, а теперь верните, а если не вернете. то присужу возвращать вдвойне) во какие у нас самые гуманные суды в мире)
оплатил ваш бывший покупатель судовое заседание, и удовлетворил всех суддей. Печаль и у нас такая же ситуация((((
Нужно обжаловать решение суда в апелляцию, кассацию, и не будет Вам печали.