Здравствуйте. Мы снимаем квартиру 11 лет в человека, последние 7 лет он не даёт о себе вообще знать, то есть мы сами по себе, платим только коммуналку и все + подерживаем её состояние, клеим обои, заменили сантехнику частично, как быть с тем что пропал или "забил" на её хозяин, насколько нам известно то после смерти матери запил, потерял работу и где сейчас не известно, както можно её на себя оформить? Можно както судом себе отсудить????? Какие шансы??
Можно судом, но желательно по этому поводу отдельно пообщаться. Если интересует детальная консультация и/или юридическое сопровождение такой процедуры - обращайтесь непосредственно на e-mail: advocate-s@i.ua или САЙТ.
Крайне сомнительно.
я думаю ,что владельцами квартиры ,даже через суд, вам не стать.
Главный вопрос в том, приватизирована ли квартира? И как оформлены ваши отношения по аренде квартиры, есть ли письменный договор аренды.
очень правильные вопросы у Виктора Ивановича, отвечайте, из этого будем исходить
Как аноним, так сразу уверен в своём ответе без всякого достаточного изучения ситуации. И откуда такие "сверхуверенные" анонимы берутся, которые мало представления имеют о действующем законодательстве? А главное откуда берутся верующие им вопросители? Тогда уж поговорили бы о жизни на Марсе или Европе (не той что на Земле).
Откуда берутся? С Марса, где Вы не бывали.
Совет Анониму-вопрошателю. Прислушайтесь к вопросам Виктора Ивановича и Юлии Викторовны. И предпринимайте меры к розыску хозятна квартиры, если у него квартира была в собственности.
А куда Вы платите коммуналку? Как там оформлена эта квартира? Что "энергосбыт", "горгаз", "водоканал" оформлял? Так и не интересовались собственником?
Где бы не был собственник просто получить квартиру в собственность на основании "жили и платили " НЕ ПОЛУЧИТСЯ.
ПОЛУЧИТСЯ!! З давностью законного пользования. Собсвенника возможно обьявить безвести пропавшим и т.д. При чем все в правовом поле, аноним с не Марса, а очевидно с его маленького провинциального спутника спутника.
Собственника могут объявить безвести пропавшим, потом соответственно умершим только родственники собственника, для получения наследства. Если квартира не приватизирована то есть призрачный шанс, так что узнайте сначала о правовом статусе квартиры!
Балушко как обычно бредит.
Может обкурился?
Ви що "шановні" вже зовсім кодекси не читаєте??? Та тут 50 способів і "з маленьким причепом" відкривається як даним людям, які регулярно платили за комуналку (та навіть і без цього) можуть набути у власність нерухоме майно, почекавши ще 4 роки (а бо й вже починати процес правильно, щоб не губити даремно час). І хто "бредит" і хто обкурився? Пацики малолітні утомили. Хватить тупити, навчіться читати спочатку, ніж свої дурацькі коментарі впарювати.
Стаття 48. Правові наслідки появи фізичної особи, яка була оголошена померлою
1. Якщо фізична особа, яка була оголошена померлою, з'явилася або якщо одержано відомості про місце її перебування, суд за місцем перебування цієї особи або суд, що постановив рішення про оголошення її померлою, за заявою цієї особи або іншої заінтересованої особи скасовує рішення суду про оголошення фізичної особи померлою.
2. Незалежно від часу своєї появи фізична особа, яка була оголошена померлою, має право вимагати від особи, яка володіє її майном, повернення цього майна, якщо воно збереглося та безоплатно перейшло до неї після оголошення фізичної особи померлою, за винятком майна, придбаного за набувальною давністю, а також грошей та цінних паперів на пред'явника.
3. Особа, до якої майно перейшло за відплатним договором, зобов'язана повернути його, якщо буде встановлено, що на момент набуття цього майна вона знала, що фізична особа, яка була оголошена померлою, жива.
У разі неможливості повернути майно в натурі особі, яка була оголошена померлою, відшкодовується вартість цього майна.
4. Якщо майно фізичної особи, яка була оголошена померлою і з'явилася, перейшло у власність держави, Автономної Республіки Крим або територіальної громади і було реалізоване ними, цій особі повертається сума, одержана від реалізації цього майна.
= = =
Стаття 335. Набуття права власності на безхазяйну річ
1. Безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.
2. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.
Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
= = =
Стаття 344. Набувальна давність
1. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
2. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
3. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності.
Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування.
4. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Уважаемый адвокат Балушко! Набувальна давность имеет место быть в случаи если на нерухоме майно не оформлено право собственности. Если у пропавшего владельца оформлено право собственности на эту квартиру, то о чем вообще Вы ведёте речь?
Балаушко! "Жити на квартирі" не одне й те саме що "володіти"
О чём вы речете??? Почитайте вначале практику по этой категории дел? Что вы вступаете в спор понятие не имея о теме, как и местные анонимы, которые подгавкивают сами не зная о чём, лишь бы пошуметь. Потому что сказать по сути НЕЧЕГО. Ну и флаг в руки. Граждан то за что мучить своими непрофессиональными выкладками, как например о том (в соседнем посту http://42yurista.com/qa/21197/), что даренное имущество мужу является общей семейной собственностью - что как раз прямо противоположно по ЦК и СК - почитайте перед тем как постить, а то не хорошо получается. Или укажите, что ошиблась, за это не растреляют, зато будет видно что порядочный человек, признаёт свои ошибки и чему-то учится. Вперёд совет: если не уверенна не высказывайся, ведь это потом на всю Украину видно. Я также попадал в такую ситуацию - не постеснялся извиниться и выводы для себя сделал правильные. Ведь ни у кого нет "семь пядей в голове" - все "грешные". Но не нужно строить из себя умнее всех (тем более, когда это не соответствует действительности по крайнем мере ПОКА).
Интересное тут место http://42yurista.com/qa/102136/
Интересное для кого? Для ботов-провокаторов. Да уж! "Провокаторы всех стран объединяйтесь!
Юрист Татьяна Владимировна, Кривой Рог Уважаемый адвокат Балушко! Набувальна давность имеет место быть в случаи если на нерухоме майно не оформлено право собственности. Если у пропавшего владельца оформлено право собственности на эту квартиру, то о чем вообще Вы ведёте речь? Так у Балаушко свои законы,
Мнение анонимов не в счет, еще и потому что во-первых, оно не верное и во-вторых,оно не подтвержденное ничем, просто слова. А что можно ожидать от анонима, который даже боится назваться?
От повторения несколько раз одного и того же - истина не приближается, только становится видна упертость.
От повторения несколько раз одного и того же - истина не приближается, только становится видна упертость.
Респект предыдущему Анониму! Упертость балуашка и его нарциссизм уже нужно оформлять справками и эпикризами
А подковёрные гадости анонимов - решать по Фрейду (то есть, излишнюю сексуальную енергию гормоноизобильного через клоаку интерпретировать). Анонимы не имеют права слишком много вякать, так как они а н о н и м ы.
а вони сколько
вы бы сами себе заработали на жильё,а не зарились на чужое.
Кто что имеет право ба-балушкам не указывать. Некоторые, не будем тыкать пальцем, не имеют права разводить людей на деньги .
Давайте закроем дискуссию - автора вопроса здесь давно нет.
Есть, я не ожидал спустя время этой дискуссии))))) я точно не знаю но вродебы квартира приватизирована и договора аренды не было у нас, он у меня ни копии паспорта, ничего другого не просил
Если интересует юридическое сопровождение такой процедуры - обращайтесь непосредственно на e-mail: advocate-s@i.ua или САЙТ.
Стаття 344. Набувальна давність
- Особа, яка добросовісно заволоділа ЧУЖИМ (!!!) майном (а никак не "в случае если на нерухоме майно не оформлено право собственности", как об этом речут неграмотные анонимы!!!) і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Автору вопроса. Законного пользования квартирой нет -договора аренды нет. Квартира "вроде приватизирована", Т.о. шансы приближаются к 0, что бы не говорил Балаушко. При этом учтите, что при первых попытках сбора данных, первых телодвижениях произойдет утечка информации и у квартиры быстро найдется новый или старый собственник. Вам нужно много времени и СРЕДСТВ без какой-либо гарантии. Не вздумайте нанимать удаленно "юридическое сопровождение". Лично я считаю дело бесперспективным.
Но воть ведь "беда" - поскольку аноним это "никто" и вовсе не обязательно слушать их безответственные бредни анонимов (кторые и не авторизуется лишь потому, что боятся ответственности, а почему еще подумайте? Или подростки балуются, что не спасает также).
Поэтому нужно автору вопроса не обязательно дистанционно, можно и дорого-очно нанять нормального адвоката (уж точно не анонима дурного) и провести в жизнь требование ст. 344, которая как крепко стоящий "бык", как раз об таком случае и гласит "чёрным по белому". Настоятельно рекомендую не утрачивать такую выгодную возможность приобрести жильё доступным способом. И риска то никакого существенного нет - чем вы рискуете? Быть без жилья или с жильём при аналогичных условиях как всё равно уже сложилось. Ничего же не изменится от попытки.
Вопрос к Анатолию, а не станет приградой если квартира приватизирована окажется? Или хозяин приедет ????
Ну "быкУШКО, чего замолчал? С мистер Пропер веселей, позови его скорей?
Нащо впливає,якщо квартира приватизована чи ні?
Автору вопроса. Как видите здесь бычьё промышляет распоясавшееся и даже само обозначает кто оно есть, так как это "прилипает" именно к употребившему (да и скоро придёт наверное сисадмин "в гости к ним"). Поэтому дальнейший диалог если интересует юридическое сопровождение такой процедуры - обращайтесь непосредственно на e-mail: advocate-s@i.ua
Ведь дальнейшая информация возможно конфиденциальная в ваших интересах, зачем бычью всё рассказывать, пускай остаётся и далее невыученным.
Не пугай сиской, а вычисляй по айпи. Да, быковать здесь один человек хорошо с 88 року научилсиии
А на последний вопрос автора ты ж не ответил
Автору вопроса и балаушкам: если я собственник - я имею полное право оставить свою собственность и "податися у мандри", или умереть, отдав жизнь за родину. Но моя собственность - она и останется моей. А если есть наследники, - они уже давно могли вступить в наследство. А вот у жильцов - очень щекотливая ситуация. Сродни самозахвату. И договора нет.
Отвечу вместо балаушко - будет виндификация.